紐約長島小鎮全美最富 平均身價167萬

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【大紀元3月20日訊】(大紀元記者顧佳韻編譯)據最新一期《商業周刊》美國25個最富裕小鎮的報導顯示,距離曼哈頓僅25英哩的紐約市長島納蘇郡(Nassau County)的布魯克維爾(Brookville)是全美最富裕的城鎮,居民平均身價167萬美元,平均年收入32萬8千。

這個被稱為長島黃金海岸的小鎮,正是費茨杰拉德(F. Scott Fitzgerald)在其1925年發表的小說《偉大的蓋茨比》(The Great Gatsby)的背景所在地,一個設有馬道,巍峨的華宅掩映在綠樹和籬笆之內的寧靜所在。紅星珍妮佛洛佩茲(Jennifer Lopez)就與歌星丈夫及他們的雙胞胎住在這個小鎮。

只有居民才可出入布魯克維爾

這個小鎮竭盡全力保護隱私:「在布魯克維爾沒有任何一條街道可以停車」市長巴齊尼說:「所以如果你想來這裡,你得認識這兒的人。」

布魯克維爾居民平均年所得32萬8千元,在全美排名第七,但居民平均身價167萬元,名列全國首位。

居民平均年所得最高的是加州的阿瑟頓(Atherton),在全美最富裕小鎮排名第二,Google執行長施密特(Eric Schmidt)和嘉信理財公司創辦人斯瓦布(Charles Schwab)都住在這兒。

事實上,最富裕小鎮雖然散布美國各州,不過大部分集中在少數地區。例如,長島北岸就有九個小鎮上榜:布魯克維爾、Lloyd港、Munsey公園(Manhasset)、Muttontown、North Hills、Old Westbury、Oyster Bay Cove、Roslyn Estates和Sands Point。

有些著名的富豪區,象是佛羅里達州杰普特(Jupiter)島和長島的南安普頓 (Southampton)沒有上榜,因為它們的許多豪富居民並非長年住在那裡,只是偶爾前往度假,因此不算當地的納稅人。

較大的社區如康州格林威治(Greenwich)和加州馬里布(Malibu),雖然住了許多億萬富豪,但平均財富被資產沒有那麼雄厚的居民拉低。還有些名人社區本身不是獨立城鎮,像加州Bel Air即附屬於洛杉磯。

小就是美麗

上榜的小鎮住家都少於一萬戶,可是有些正因小而出名。芝加哥郊區排名第四的Kenilworth,被視為中西部最富裕的小鎮。有些小鎮默默無聞,像休士頓地區能源和企業大亨聚集的Piney Point村,前洋基隊投手Roger Clemens也住在這裡。

值得注意地是財富和收入的統計都是08年債券市場崩潰前收集的,這些富裕小鎮的居民同樣感受到經濟衰退帶來的痛苦。華爾街的巨人們在市區工作,退休的人看到他們的投資在縮水,地產發展商正在急於脫手燙手的新屋。

直到最近,豪宅的價格下跌地不是很快,因為這個市場沒有什麼次級貸款,因為富人有充足的現金。但是經濟危機讓事情也發生了轉變。在洛杉磯幾百萬的房屋價格也在下降。

這些富人不得在讓孩子退出私立學校、停止成為俱樂部會員和推遲購買車子和假期這些事上做出痛苦抉擇。所不同的是,與一般美國人相比,這些人有更多的選擇和存款來度過難關。

(http://www.dajiyuan.com)

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