【大紀元12月2日訊】(大紀元記者鄭麗駒報道)環保觸覺指日出康城密度太高，用3-D立體作出符合比例的日出康城模型時，整個日出康城清楚顯示共50座樓宇會互相製造屏風效應。由於首都、領都和領峰向海一方還有35座約50層樓高的住宅有待興建，所以大部份單位將會由「海景」變「樓景」。環保觸覺將向城規會申請降低整個日出康城密度的區域規劃。
環保觸覺建議將整個規劃尚待興建的有35座減至16座。其中12座的高度將由約50層減至20至28層，近海邊的會較低矮。縮減密度後，座與座之間最少有20米距離。將開設一條150米的通風廊，讓南風吹入將軍澳區域。環保觸覺今天去信長實和港鐵，並在下個星期向城規會申請。他很希望長實和港鐵會支持環保觸覺的申請，兌現他們承諾：「否則他們便是欺騙買家。其實港鐵是有辦法去懸崖勒馬，令到之前對現的承諾亦可以幫助規劃。」
爭取實景圖
另外，環保觸覺主席譚凱邦指，當局的新售樓書指引提出售樓書不能展示外貌圖，只能展示的外貌圖需要建築師簽署核實，但正在開賣的領峰，發展商選擇連外貌圖也不提供，證明發展商在新指引下仍可以不提供任何實景或更寫實樓宇外觀圖，指引形同虛設。首都、領都、領峰將會海景變樓景，售樓書所講的海景未能如實反映此變化。他呼籲消費者自己要留意，並希望爭取實景圖。
譚凱邦希望未來售樓書，要早點派給消費者：「因為現時是在1日前，基本上一天很難去消化，我們都要7天，所以最好7天發給市民。」
立法會議員梁家傑批評說，最近特首曾蔭權和發展局局長林鄭月娥都對外說，他們會出3招，希望能夠還市民公道，其實這些招數大家都看到環保觸覺做出來那個研究，新指引未見成績，先見到「隙縫」。
海景變樓景
他說：「香港現時的情況，很多市民畢生的投資，你明明是買海景，海景價就變成不久將來會對著人家的廁所窗戶，前面有幾十幢樓擋著你，你今天買這幾座當然是全海景，跟著前面的幾十座你不知道。」
梁家傑說，環保觸覺的發現說明了：靠地產建設商會的會員自律是很難奏效的。他建議政府應該考慮立法來監管賣樓情況：「政府在這時候應該想清楚是否立法來監管這些賣樓出現的情況，亦希望市民關心發水樓，縮水樓、屏風樓的問題，」不過，他表示，強烈感覺到政府和建設商會的做法都是一樣：「當你（業主）那一輪吵多些，或有兩個樓盤出事，政府就會做一些動作，動作過了兩三個月，他們又故態復萌。這種的循環周期我們也見過不少，這樣虛晃一招都是要來拖著。」
他認為，政策必須要做公道、平衡：「你一定要平衡地產商的利潤，與及作畢生投資市民利益和權利，現時的平衡點仍然取不到，今天環保觸覺做出來的結果已證實到這一點。」 (http://www.dajiyuan.com)
