都更商機 房仲：政府參與案 成功率較高 

【大紀元12月15日訊】(據中廣新聞記者陳鳳如報導)都更議題發酵，不少民眾想買到具有都更商機的房子。不過，房仲業者提醒，要順利參與都更，除了得確定想買的房子、已經被劃入都更區之外，還要瞭解市府在區域內都更參與的比例有多少，因為，通常政府參與都更案的比例越高，都更的成功率也越高。

一家房仲業者分析，如果以台北市都更處最新統計來看，歷年來北市都更事業計畫核定比例最高的是南港、文山和內湖，因為，這三個地區由市府劃定或依照都市計畫劃定的比例比較高。永慶房屋協理黃增福說「劃定的都更區裡面，市府佔的比例是怎麼樣，如果比較高，當然那個區域參與的相對的成績是會比較高，你要看這個地區，是市府參與比較多、或都是建商獨立去掌握的，還是有這種差別，所以還是要去瞭解。」

至於劃定總數最高、但核定都更比率最低的中正、大安、中山等三個精華區，房仲業者認為，這三區大多是由建商主導申請進行都更案，但由於這幾年來，這三個精華區的房價漲幅大，地主對房價期待更高，都更整合過程變數也多，這些因素都可能會降低都更案成功的機會。