（大紀元記者陳佳寧新澤西報導）自八月份以來，美國東北部地區的房地產市場呈現回暖跡象。十月份，東部九個州售出85000棟房屋。與去年同期相比，十月份房屋銷售額增長了25%，但中間房價下降了3%.
新州作為東北部人口最稠密的地區，近四個月來，房屋銷售量上升，市場上的待售房儲量下降。與此同時，在某些地區的房價開始有所上升。但這個上升是相對於2008年末和2009年上半年的水平。其他絕大多數地區房價仍在下降。並沒有隨之上升。例如在新州南部的川頓（Trenton)地區，10月份的房屋銷售額比去年同期增長了45%，但價格卻下降了11%。現在的中間價格是$231,500.
最新發佈的美聯儲12月份的房地產報告（Beige Book)認為靠近紐約市的北新州地區房市尤其疲軟(「particularly slack」)。具體體現在以下幾個方面。 首先，價格在低水平上有穩定趨勢，但成交額最近雖有小幅上升，卻依然很低。其次，開發商仍然擔心積存而對新項目望而卻步。第三，新州北部地區的高端房市呈現出類似比鄰的紐約市的明顯下滑現象。
對於和費城同屬「第三區」(「Third District」)的新州南部地區，此報告認為銷售水平於去年同期相比有明顯下降。具體說來，低價房屋藉助政府提供給首次買房者的＄8，000優惠而持續上升，但高價房市依然步履艱難。此間地產經紀人認為舊屋銷售雖然還沒有衝破下滑格局，但感覺下滑會很快被止住並重現堅挺。報告援引一名經紀人的話來概括本地區房市，「市場並不會因為已經觸底而很快反彈。」
新州最大報紙Star-Ledger在12月6日的報導中認為本州城鎮地區相比鄉村在這次房貸危機中遭受更大打擊。在本年度的頭六個月中，紐瓦克（Newark)銷售額下降了56％，東橙（East Orange）下降 了76％，白原（White Plain）下降了40％。與此同時，鄉鎮地區同期銷售只下降了三分之一，而價格也只有單位數百分比的下滑。專家認為這是由於城鎮地區法拍房數量大和貸款收緊造成的。我認為這種現象於城鎮失業率高於鄉鎮也有很大關係。
眾所周知，房市在很大程度上取決於當地的就業水平。據最近羅格斯(Rutgers)大學的研究報告顯示，新州的失業率近期在9.8%的水平起伏，是32年來的最高，也同全美平均水平基本持平。新州現在有390萬非農業工作，低於2007年的410萬的最高水平。報告認為新州到2019年才能恢復到2007年的就業數量。此報告也不看好新州居民的收入增長，認為隨著經濟衰退的持續，本年度此項漲幅當會小於1.5％。這一切無疑會對重振舉步維艱的新州房市投下陰影。
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