【大紀元10月7日訊】(大紀元紐約訊)上月初，身為一家電腦業務公司首席技術官的印度裔Bherara一家在看完超過130個房子後，最後看中位於長島伍德伯里（Woodbury）小區內的一棟價值155萬美元、面積達6200平方英尺、並帶有室外地下游泳池的6臥別墅。
Bherara說，他買房的主要條件是看社區環境是否有利於其14歲女兒和8歲兒子的成長。他發現，伍德伯里小區環境比他想像的還要好。
多元社區吸引移民遷入
據華爾街時報刊登的這份報道，這個小區內有34家高級別墅，區前有大門，小區所屬的奧斯特學區（Syosset）非常優秀。特別是該學區是一個多元化社區，有來自中國、韓國、印度等不同國家的移民組成。Bherara一家是小區內第5家搬入的印度裔家庭。男主人說，這是一個多元文化社區，他本人即是多元文化的熱愛者，希望從不同族裔身上學到不同的民族文化。
根據霍夫斯特拉大學（Hofstra University）郊區研究中心主任利維（Lawrence Levy）的介紹，新移民是維持長島房地產市場的生力軍。他認為，如果沒有這種大量湧入的移民來購買房子，住房市場的崩潰程度將遠遠超過現在的情況。他補充道，二戰後移民大量湧入郊區，形成了一個動態的人口變化，正在全面改變著長島，特別是那些曾為美國有名的種族隔離區的市郊，例如，萊維敦（Levittown）和東草甸（East Meadow），以及富有的Brookvilles、奧斯特和Laurel Hollow等社區。
富裕移民成為經濟社會穩定的關鍵
長島地區規劃局預測，到2035年，長島的亞裔居民將從目前的5.1%增加到9%，拉美裔將從目前的13.3%增加到18%，而非洲裔將從目前的11%下降到9.5%，白種人從目前的83.7%下降到81%。
根據人口普查數據，長島包括Elmont 、Freeport和Hempstead在內的19個社區已經在過去20多年間變成少數裔移民的領地。利維介紹說，大多數移民接受過良好的教育，並有好的工作。他還認為，移民的湧入，抵消了長島年輕人「人才外流」的趨勢。他說，那些從中國、太平洋群島、韓國和印度來的亞裔移民和日益富裕的拉美裔漸成為經濟和社會穩定的關鍵。在上月22-24日在霍夫斯特拉大學召開的會議就以「多元化的郊區：歷史、政治和前景」作為主題。
不僅規劃師和學術界關注移民帶來的變化，地產界也注意到了這一現象。位於Greenvale的21世紀拉菲協會執行副總裁科恩（Michelle N. Cohen）指出，以往同質性高的鄰里變得越來越多樣化。她舉例說，最近就有一個主要居住地在香港的家庭以209萬美元購買了一個佔地2英畝土地上的5臥別墅。在過去幾年中，許多移民從皇后區移居長島，同時還有許多從亞洲、俄羅斯、以色列和希臘來的專業和商業移民在長島北岸購買了50萬到300萬美元的別墅。
華裔、韓裔、南亞裔移民漸增多
華盛頓港（Port Washington）普天壽道格拉斯埃利曼（Prudential Douglas Elliman）的一位地產代理韋克斯勒（Eva Lee Wexler）介紹說，在過去六個月中，她一直在於來自中國的買家洽談，他們通常用現金購買價位在200萬到500萬美元之間、面積在5000到6000 平方英尺多層別墅。她說，他們希望生活得更好，並在這裡教育孩子，一圓美國夢。
韓美人公共事務委員會（Korean American Public Affairs Committee）李主席（David C. Lee）則介紹說，韓國的高階買家通常在互聯網上尋找長島上的優秀學區，然後在附近購買地產。其中，Herricks, 奧斯特和傑里（Jericho）的學校中有許多學生是亞裔小孩。李說，韓國的地產價格比美國要高得多。目前，有6000多韓裔移民在長島居住。
拿梭郡少數族裔事務辦公室（Nassau County Office of Minority Affairs）介紹說，該郡在過去十幾年內，南亞裔移民家庭已增至2萬家，主要居住於商業中心希克維爾附近。
一家名叫Simran基金的私營公司總裁Manjeet Bawa指出，由於地產價格下降，生活在紐約市的南亞裔專業移民正在大舉購買長島北岸的別墅，在長島培養小孩。
許多原居民遷往喬州、北卡
也有一些人對這種移民現象會持續表示懷疑。Laurel Hollow的市長阿南德（Harvinder Anand）說，自2001年911恐怖襲擊以來，美國已經對移民失去了魅力，特別是高階人士對移民美國沒有興趣。他說，雖然定居於皇后區的第一代移民曾經不斷地遷移至長島等郊區，但現在他們大都遷移至喬治亞和北卡等房價較低的地方，尋找更多的機會。 (http://www.dajiyuan.com)
