【大紀元10月6日訊】(大紀元記者簡妮編譯報導)據路透社消息，高盛（Goldman Sachs）在上週二發佈消息，提醒投資者要儘量避開那些在商業地產方面發放貸款較多的銀行和保險公司，它認為現今的商業地產業的衰退遠比以前的預想的要嚴重得多。
高盛的分析師在報告中指出，「商業地產的價格還沒有穩定下來，低迷情形很有可能會比我們估計的還要糟糕。」
高盛預計商業房產的估價從2007年的高峰期的估價下跌40% 至42%，比預期的28%跌幅更大；而商業房產銷售價格比高峰時的價格下跌了39%， 而高盛原先預計的跌幅是24%。
與此同時，商業空房閑置率上昇到35%，而高盛原先的預計則是17%，房租收入下跌9%。綜合各種衰退的因素，現狀要比高盛原先估計的要惡化兩倍以上。
高盛預計商業地產業的價值損失和建築貸款損失合在一起將達到2870億元美元。
高盛表示，它的投資建議傾向於以服務消費者為重點的大銀行，如摩根大通銀行和美國銀行，而避開那些區域銀行，如西方聯盟金控(Western Alliance Bancorp)和馬歇爾埃利公司(Marshall & Ilsley Corp.)，因為他們偏重在商業房地產貸款服務方面。
分析師在一份研究報告中指出，「商業房產建設貸款問題仍是我們最為關注的。就像住宅房屋貸款，我們預測貸款損失會很大，兩三年後才能達到高峰，也就是等到2009年的下半年和2010年。」
該報告稱，相對於大銀行來講，區域銀行在建築貸款方面有著沈重的包袱。
至於保險公司，高盛比較看好的公司有，拱門首都集團有限公司（ACGL），林肯國民公司（LNC.N），和文藝復興再控股有限公司（RNR.N），不太青睞那些偏重投資在房地產的好事達公司（ALL.N）和哈弗金融服務公司（HIG.N）。 (http://www.dajiyuan.com)***
