投標法拍屋問題多　消保官籲多了解

【大紀元10月23日報導】（中央社記者趙宏進台中縣23日電）台中縣消保官翟威甯受理一起委任投標法拍屋爭議案，仲介公司要求委託人給付違約金，今天進行協調，雙方各退一步，爭議落幕，他呼籲民眾投標法拍屋要多了解和相關程序。

翟威甯說，80歲老翁在今年6月初與某仲介公司簽訂契約，委託仲介公司在6月下旬代為投標一起法拍屋案，當時雙方在契約中明定投標金額為新台幣550萬元。

老翁由於擔心標到後可能衍生許多問題，因而在投標前一天晚上打電話給仲介公司，要求解除委任契約。

仲介公司認為此法拍屋並無點交的問題，老翁在投標前一晚才毀約，以違約為由要求老翁給付投標金額的5%做為違約金，雙方對於違約與否看法不一，要求消保官主持公道。

今天邀請雙方協調，經過溝通，雙方同意各退一步，違約金額降至投標金額的2%以下，爭議終告落幕。

法拍屋常以低價吸引民眾投標，但相對爭議也不少，翟威甯呼籲民眾要「停、看、聽」，務必仔細了解法拍屋是否有點交及租賃等相關問題。

翟威甯指出，法拍屋在法拍之前，如已有公證租賃關係，得標者依規定不能要求租賃者搬離；另外，應多方詢問法拍屋過去是否曾發生意外或其他可能損害房價事故，以免衍生更多的糾紛。