【大紀元9月26日訊】(大紀元記者衛君宇紐約報導)（接上週五）「我父母，兄弟，表兄弟，整個一大家都住在這裡，我們買了4套兩家庭公寓總共8個單元」。07年舉家遷入《安而穩》小區的華裔譚純說，每個周末，他們都會帶著孩子到海灘放鬆一兩個小時。
安全無虞 交通方便
老人孩子都住在這裡，譚純為《安而穩》小區的安全感到放心：「我們屬於100警察分局，這裡的犯罪率是整個紐約市最低的。我感到非常非常安全，那也是為什麼我們全家會在這裡買了4套房子的原因之一。」小區法律顧問羅姆斯基（Gerard Romski）說，當地的居民在晚上也到海濱步道去散步。
說到交通，譚純認為很方便：輪渡40分鐘可到曼哈頓，乘A車大約1小時15分也可到達下城，他的父母在法拉盛上班，開車往返也是半個多小時的樣子，月前開通的巴士快車到曼哈頓中城是45分鐘。
20年減稅方案 半居半租輕鬆圓夢
安而穩小區兩家庭的住房比肩而立，進退如意：全部自家住，當然沒問題；但如果想住一套，租一套，來減少財務壓力，也是最好的選擇。20年減免稅計劃，更是減輕了買房人的經濟壓力。
Beechwood 公司以善建兩家庭房著稱，該公司創始人雷納（Les Lerner）先生說：「兩家庭住房是紐約中產者的最強支撐，不管經濟形式如何，它們總是賣得很好。」在建造《安而穩》之初，雷納先生就預見了房地產榮景的回落，也深知複式公寓不受經濟波動的影響，因為租戶就支付了75%的房屋抵押貸款，對屋主來說永遠是一項獲利投資。
「對兩家庭房來講，這裡是紐約市最有價值的」，小區開發合作夥伴Benjamin公司開發與銷售副總裁莫爾（Russell Mohr）先生說：「就像這片土地上是空的一樣，只付地皮稅。頭十年免房稅，從第11年開始才會以每年10%的遞增速度繳納房屋稅。也就是說直到第20 年，你才需要交納真正與房產相對應的實際稅金。」
譚純家的4套複式公寓，都可以從家裏看到海，房價從63萬到78萬美金不等，他說：「20年的減稅政策是最好的，如果沒有這項減稅，我們的房子每年要繳稅6500美金，現在我們不用付任何稅。「至於地皮稅，他表示就像沒有一樣：「只繳200塊錢，少的可憐，誰會在意這點點呢？」
《安而穩》托起洛克威
即將興建的 Super Stop and Shop和25萬平方尺的購物中心，已經破土3萬平方尺的YMCA，開發計劃中的K-6學校，即將到來的銀行，10 英畝的新公園綠地，和城市的大交通動脈匯貫，這一切，都會使已投資8億美金的《安而穩》海濱小區2300戶居民生活方便無憂。在與《安而穩》小區相對的洛克威（Rockaways）半島的北側，將會興建一海濱碼頭兼遊樂場，屆時連遊玩娛樂都不一定非得到曼哈頓去。
當地居民Jerry說自己兩年前在《安而穩》小區的北邊一點買了兩套房，當然遠沒有小區新房這麼漂亮，但由於《安而穩》的興建及由此帶來的洛克威社區的復興，他的房子現在已經增值不少，所以，和當地的其他居民一樣，他樂見《安而穩》繼續開發，並給洛克威的經濟生活注入新鮮活力。
「海濱住房，這裡是最後的一塊，」小區法律顧問羅姆斯基說：「確實再沒有了。而且這不是水邊，而是海濱。不像在威廉斯堡，你可看到水，這裡，你走出家門，便是大海。」
《安而穩》小區設計出自世界著名EE & K 建築設計公司的手筆。羅姆斯基說：「真是個居家過日子的好地方，因為它是紐約中產之家就可以買得起的。這也是我們開發此社區的初衷：任何紐約客的美國夢，都可在這裡實現。」
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