【大紀元8月10日訊】受單雙號限行以及購房者更加濃重的觀望情緒的影響，７月北京二手房交易量比6月暴挫15.56%，是繼今年新年以來，跌幅最大的一個月。
投資客清盤「離場」
據《法制日報》報導，房地產交易管理網數據顯示，7月份北京二手房網上簽約2209套，比6月的2616套下降15.56%，京城二手房市場連續三個月量價平穩的態勢從此被打破。
儘管議價空間已高達20%，北京二手房市場依舊慘淡。統計數據顯示，與去年同期相比，6月二手房市場成交量下降了50％，北京三年來首次出現二手房停漲。業內人士指出，繼一年前溫州炒房客大規模撤離北京房地市場之後，仍在堅守的剩餘投資客終於無力堅持，紛紛開始選擇清盤「離場」。
7月21日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發佈的數據顯示，上半年，全市房地產開發投資794.4億元，增長11.9%，增幅比一季度回落10.6個百分點；商品住宅施工面積4587.7萬平方米，同比下降2.7%；商品住宅竣工面積495.4萬平方米，下降32.2%。 銷售情況看，上半年，全市商品房銷售面積為457.1萬平方米，同比下降47.1%，降幅比一季度擴大1.1個百分點。其中，住宅銷售面積為349.3萬平方米，下降49.5%，降幅比一季度擴大1.6個百分點。
分析人士指出，從上述數據不難看出，房企的開發進度和購房者的購買需求都有所保留。自去年年底以來，受政府調控政策的影響，房地產市場進入調整階段，買賣雙方都在觀望，炒房客的風險正在加大。
中國華迅商業地產秘書長郭傑認為，對房地產未來市場信心不足，是投資客進行恐慌拋售的最主要因素。
雷曼兄弟：中國房價還會跌
據《經濟觀察》報導，7月23日，雷曼兄弟發佈報告稱，中國樓市大幅降溫跡象非常普遍，預計房價還會進一步下降。分析人士稱，對於投資客來說，能在這個轉折點上出售，是他們的最好選擇。
隨著中國樓市繼續低迷，各大分析機構對樓市的未來預期並不樂觀，也在一定程度上加大了炒房客對未來的擔憂。雷曼兄弟中國區高級經濟學家孫明春指出，雖然房地產同比價格依然上漲，但在許多城市，樓市價格已經從近期價格峰值大幅回落。他判斷，未來幾個月，考慮到信貸控制依然偏緊，消費者信心和企業信心進一步下滑，樓市還有下跌的空間。
雷曼兄弟稱，在近期一項樓市調查中發現，36個被調查城市中，有21個城市的房價在5月降溫，價格跌幅最大的是貴陽，已比峰值下降了25.9%。從嚴緊的信貸控制，已經給開發商製造了巨大的流動性壓力，促使他們以更便宜的價格出售房產。(http://www.dajiyuan.com)
