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【大紀元6月11日報導】(中央社記者王淑芬高雄十一日電)高雄都會區捷運系統紅線通車後，捷運中央公園站人潮、錢潮湧現，高雄市政府地政處看好這裡的發展潛力，處長謝福來表示，地政處數月觀察掌握到商圈土地價格回漲，連房屋租金也水漲船高近兩成。
大統百貨從1887年到1996年曾居高雄市「地王」之尊，1995年地王土地價格飆漲到每坪新台幣一百三十八萬六千元是歷史新高，此後因為遭逢祝融，重挫地價，地王在1997年移轉到大立商圈。十餘年來，大統百貨公司遲未重建，使得大統商圈的地價遲續在每坪八十萬元之間盤整，商圈發展趨緩。
謝福來表示，受到捷運通車的激勵，捷運人潮湧入中央公園站，使得大統百貨商圈的生意重現昔日榮景，地價也有回升，大約是兩成漲幅；連房屋租金也水漲船高，受惠不少。
他說，大統商圈毗鄰地區屬於高度成熟發展區，房地產市場的發展空間有限，地價持平，近來受到捷運通車的利多因素，大統商圈的地產交易有復甦的跡象，趨於活絡。
地政處統計近一年來，大統商圈毗鄰地區，每年約三十件建築成交實例，顯示有兩成左右南下的投資客沿著捷運沿線、商圈周圍佈局，包括五福路、玉竹街到中山路沿線都被投資客相中，逐漸拉抬出量價漸增的行情。
地政處指出，五福二路，從忠孝一路至仁愛二街間，一些舊透天房屋出現高價收購的情形，投資者打算重新建築大樓。
地政處表示，玉竹、新堀江商圈的逛街購物人潮遽增，使得附近透天店面租金上揚，月租金從十八萬到三十萬元不等，而新崛江商圈內一、兩坪大的攤商，月租金也在兩、三萬元間。
地政處看好這裡的投資潛力，認為此時搶佔商機，必然可以有好的資報酬率。
