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【大紀元2月13日報導】（中央社記者林惠君台北十三日電）明天就是西洋情人節，房仲業者發現，近年來每逢情人節，購屋詢問度均有增加，詢問者中不少是情侶。不過，房仲業者提醒，如果情侶要合購房子，有許多的問題如貸款、房屋物件的共有持分以及未來售出的問題必須注意，權利與義務之間要規劃清楚。
住商不動產加盟行政處協理吳光華指出，未婚情侶合購房子，常面對的是登記問題與貸款問題。登記部分多由於小倆口希望能夠保障彼此權益所做的要求，因此要登記在兩人共同名下時，要先闡明兩人之間的出資比例，同時要要求代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例，而且切記建物及土地謄本是分別依照兩人的持分比例來各自持有，以免日後為了房子產生糾紛。
此外，吳光華指出，如果有貸款的情侶們，還會面臨到由誰出面借款的問題，目前多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」，也就是說一間房子的貸款人，銀行只接受一人出面借款當「債務人」，有時銀行會要求提供另一個當「連帶保證人」，比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」。
一方面可以共同承擔責任，另一方面也可以更有機會以較好的條件借到貸款。例如：貸款的利率、成數以及還款的年限等。另一方當「連帶保證人」的原因則是考量到未來還款以及分合不定等的現實面，未婚情侶合購房屋者還是要先預防，同時提醒消費者，如果共有持份部分出賣時，其他共有人有優先購買該房屋的權利。
房仲業者表示，目前情侶合購房屋後，最常見的情況就是分手之後一方要賣出，而另一方不願賣的情況發生，有意願共同購買房子的情侶，一間房子有兩個人或兩人以上共同持分，要出售時一定要由全部的共同持有人同意，或依土地法第三十四條之一規定才得以出售，因此，情侶之間要共同購買房屋當作愛的保證前，還是要三思而後行。
