【大紀元9月25日報導】－升息後 投資理財房貸市場專題報導系列之三（中央社記者唐佩君台北二十五日電）國立政治大學金融系教授朱浩民表示，台灣金融機構房貸情況令人擔心，銀行因卡債風暴而把業務主力轉移到房貸，授信已過於浮濫，未來隨著目前房地產熱潮逐漸衰退和利率攀升，金融機構的房貸危機已隱然形成。
中央銀行21日起再升息0.125個百分點，各大銀行跟進調高存款利率，預計指數房貸利率與政府優惠房貸利率都會調漲。由於許多銀行業務主力都轉移至房貸，利率揚升，是否會引發台灣房貸危機，令人關注。
朱浩民日前在經濟部最新一期出刊「全球台商e焦點」電子報就指出，台灣金融機構有潛在房貸危機。
朱浩民表示，過去一個月來，由於美國次級房貸危機的擴散，使得各國股市如骨牌般的連續重挫，匯市與資金借貸市場也巨幅震盪，在各國央行不斷挹注巨額資金和美國聯邦準備銀行調降重貼現率的努力下，最近市場稍微獲得喘息。
朱浩民分析，這次美國次級房貸風波所引起的國際金融危機來得既快又猛，完全出乎國際金融業界和大眾投資人意料之外。
雖然在過去一段時間，不斷有些專家學者對全球金融市場信用的過度膨脹情況發出警語，但由於各國經濟實體面表現尚屬穩健，因此，各國央行雖然稍有戒心，也逐漸的調高利率，但並沒有採取太猛烈手段緊縮金融，沒想到國際金融市場這麼脆弱，原先美國房貸危機居然延燒到全世界。
在台灣方面，朱浩民認為，雖然有些金融機構和投資人因為投資美國次級債券和相關結構型商品、基金而遭受損失。但據金管會調查，尚在可控制程度，但民眾所受到的最大傷害，是來自國內股市的急速重挫。
朱浩民表示，台灣「資產證券化」剛起步不久，背後的基礎資產品質也堪稱良好，因此所衍生的證券化商品風險並不大，反倒是金融機構的房貸情況令人擔心。
朱浩民進一步說明，由於這幾年國內同樣有利率偏低和游資充斥現象，銀行前一陣子因為受到卡債風暴影響，將業務主力轉移到房貸上面，已有授信過於浮濫的現象；未來隨著目前房地產熱潮逐漸衰退和利率的攀升，台灣金融機構的房貸危機已隱然形成。
朱浩民指出，台灣是個開放的小型金融個體，在資金無國界的大環境下，自然無法免於國際金融市場的衝擊，不過，還是可以從這次美國次級房貸的事件中，記取教訓，並學習經驗。
