孫勇房地產專欄:全美房市有望于2008年复蘇

【大紀元8月6日訊】自全美房市于2005年放緩以來, 近期的2007年上半年的房市數据表明全國房市有望于2008年上半年開始逐漸复蘇。但NAR對2007年的預測為其中間价將低于2006年1.4%至$218,800, 而新房則降低2.6%至$240,000. 但且注意房市各地及社區均有較大差別。那些房价曾經劇增的地區,其恢复時間將相應較長, 如Florida, Arizona, Nevada, California的部分地區。今年上半年全美foreclosure房屋的數量較06’年同期急升55%,其比率最高的几個州為Nevada, Colorado, Californian, Michigan, Florida.這些州的某些區域將需几年的時間進行恢复。新近發布的全美6月份的數据中有兩個亮點, 一是全美的房屋總庫存量有所下降, 二是房屋的中間价在11個月以來首次高于去年同期的中間价。其中, Boston及Denver的庫存量較去年同期各下降16%及5%.盡管現在未現复蘇的跡象, 但一些地區可能首先顯現其跡象.其特點為房屋較少的供應量及強勁增長的有較好酬金的工作机會。John Burns consulting 將這些城市列為:Washington DC, Orange county(Calif), San Diego, Northern and Central New Jersey. 此外, 由于近年股市的強勁, 在Manhattan, 其庫存量在今年第二季度較去年同期下降17%, 其co-ops及condos的中間价為$895,000, 較去年增1.7%. 所以在Manhattan的周邊地區, 包括New Jersey的部分地區將首先受其影響。(124) (7/30/07) 610 520 0416(O), 610 291 0287(C). www.yongsunrealty.com(http://www.dajiyuan.com)