【大紀元5月4日訊】
※房地產購買的時機與準備功課
在交屋的當天﹐買方經紀人應該為買方預約最後檢視的時間﹐做最後的巡視。若在此時﹐一些該做的沒做或是沒做完全的﹐都應該寫下來。然後﹐等到律師辦公室時﹐向律師要求賣方給予補償。
另外一些水、電、瓦斯、燃油、電話、有線電視、房地產稅等等都要講清楚，要是搞不清楚就要求律師說清楚。記住﹗律師是你花錢請的。如果你對律師有任何的不滿意﹐一定要把話說清楚，只要你不簽字誰都拿不到錢。因此﹐他們一定要為你解釋清楚。
若是英語能力不夠好，可以事先找好翻譯或是請英語能力較好的親朋好友做翻譯。另外﹐在此時無論誰做的承諾都要寫下來﹐並請律師做証。最好是有金額做抵押﹐否則﹐等交屋後誰都不認識誰。所以說律師及驗屋師都是非常重要，絕不可被那豪華的廣告給矇騙。
如果你從一開始就找到好的房地產經紀人，接下來的他或她也會為你找到好的驗屋師、律師、貸款人及估價師。切記﹗一切的一切﹐絕對不可被勉強。因為這是不合法﹐同時也是不道德的。
千萬不可有貪念﹗因為這個念頭到臨了都是得不償失。該你的還是你的﹗中國人有句話「該你的跑不掉，不該你的也要不到」。希望下次能有機會為僑胞提供更多的服務。在此是筆者對欲置產的僑胞所們所做的一些淺見，有不周詳之處但請見諒。(未完﹐下期繼續刊登)
作者韓務亮(JosephHan)服務於WeichertRealtors,電話(203)799-2339,手機(203)906-3977。若有疑問歡迎洽詢。(http://www.dajiyuan.com)
