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中古屋
【大紀元5月25日報導】（中央社記者李文忠台北二十五日電）台北市第一季首購自住穩居主流，換屋族因房價飆高情況下呈現縮手狀態，但投資客比例持續躍升，因此，業者建議，搶進市中心精華區位老舊中古房屋，房價不但抗跌、保值，還可等待改建或都市更新的獲利良機。
根據行政院經建會公布《台灣住宅需求動向季報》，今年首季北市已購屋者有51%是首購自住，創下2004 年房市復甦以來新高紀錄，換屋自住比例反而比上一季大幅減少12.5個百分點，僅為17%（相較去年第三季，減幅更達21.2個百分點），為近3年新低。
北市持續飆高的房價，讓需求大坪數、高總價的換屋族，紛紛縮手；首購族在低利率動能驅使下，趕搭今年最後一波勞宅、公教及青年購屋優惠貸款的末班車，積極搶進北市優質地段的房子。
投資客比例高達32%，亦為近3年最高紀錄。
太平洋房屋副總李珠華表示，北市第一季首購自住穩居主流、換屋縮手、投資比例持續躍升現象，在台北縣、桃竹縣市的數據都可以發現相似情況。
她建議購屋族，搶進市中心精華區位老舊中古房要伺機下手，房價不但抗跌、保值，還可等待改建或都更的獲利良機。
分析第一季購屋類型，發現北市首季以購買中古屋為主，占64.4%，預售屋在329推案熱潮反應不如預期下，購屋比例比去年同期下滑10.4個百分點。
北縣購屋的情況類似，預售屋熱度逐漸冷卻，預售屋購買比例較去年同期下降4.3個百分點，多半以中古屋和新成屋為購屋主流。
李珠華認為，現階段在預售市場價格屢創區域新高下，中古屋擁有地段佳、使用坪數大及管理費低的優勢，對於第一次購屋的族群，較具吸引力；另外佔市場購屋比例高居30%投資客，對於高房價的台北市傾向於買舊宅，再以舊瓶新裝模式轉售來賺取差價。
她說，就投資客看好房屋市場的觀點，明顯反應今年不動產後市依然持續活躍的訊息。
