【大紀元12月14日報導】(中央社記者戴海茜台北十四日電)2008 年台北市土地公告現值調整結果出爐，全台北市2008年度公告現值調升6.69%，較去年4.38%高出2.31個百分點，為1993年以來調幅最高的年度，業者表示這反映今年建商搶地造成土地交易市值創下天價的現象；其中，站前新光摩天大樓基地蟬連北市地王寶座。
2008年度公告現值最高的地段，再度由站前新光摩天大樓基地蟬連地王寶座，每坪土地公告現值由2007年度的每坪321.7萬元，上漲4.66%，達到336.7萬元。信義房屋表示，讓新光摩天大樓完成地王十連霸的原因，除了位處三鐵交通樞紐的區位條件外，容積率才是奠定不敗地位的關鍵因素。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，本屆地王再度由新光摩天大樓拿下，自1999年首度登上地王寶座後，連年蟬聯至今，已經十連霸。
業者分析原因，由於容積率的高低決定建物面積的多寡，等同土地的生產力。若房價相同，那麼容積率200%及400%的兩塊土地，所興建的房屋總值就相差兩倍，地價當然也會有極大的差距。
台北市容積率最高的分區，要屬容積率800%的第四種商業區，主要分佈在台北車站週邊及西門町一帶；因此，儘管車站商圈並不是北市房價最高的區域，但因為擁有高容積的優勢，土地公告現值始終冠居全台北市。
此外，這一次公告現值的調整中，調幅較高的前三名行政區分別為內湖區、南港區及大同區。
其中，內湖區已連續4年名列台北市公告現值調幅前三名的行列。除內湖區前幾年的低價優勢，成為近年來市中心民眾外移購屋的主要區域外，大內科的發展擴張及捷運內湖線即將於97年底通車的效應，持續推升內湖區房市的需求及信心。
至於近年來首度擠入調幅前三名的大同區，則在交九、雙子星大樓開發案的推動，加上區內都更題材的發酵，帶動區內房價及地價上揚。
觀察近年來各行政區土地公告現值變動幅度，調幅較高的幾乎以近郊地區為主；包含南港、內湖、大同、文山等區。顯見在房市榮景的帶動下，都市發展轉而快速向市郊擴張。
