【大紀元11月1日報導】（中央社記者林惠君台北一日電）國泰建設日前發布第3季房地產指數，成交價格與成交量皆較第2季成長，呈現「價漲量穩」。根據永慶房仲集團資料顯示，大台北地區10月住宅平均成交單價為新台幣29.2萬元，較9月衰退5%左右，成交件數則增加5%。台中地區自住型購屋市場呈現「價平量增」；高雄地區呈現「價平量增」。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，大台北地區房價在這幾年快速飆漲中，市場一直是由賣方所主導。由於房地產利空消息不斷，10月賣方對價格心態開始產生鬆動，願意降低價格以求成交。
另外，台股在10月初重回7月高點，再度展開挑戰萬點行情影響下，部分資金紛紛移往股市，分散房市的購買力，也是造成10房價下跌的原因之一。
葉凌棋表示，目前大台北地區換屋自住及長期投資保值需求仍旺，整體市場並不缺乏買方，目前關鍵仍在於高房價讓買方卻步，10月在經過價格微幅修正後，成交量已有增加，顯示市場已逐漸回歸到正常供需原則。
至於中部地區，10月房市交易已有回溫現象，台中地區成交單價雖持平在每坪9.5萬元左右，但是成交量已較上月成長2成，整體市場呈現「價平量增」。
南部地區，10月高雄市成屋市場也呈現「價平量增」走勢，平均單價與上個月相當，每坪約9.1萬元，成交量則較上月成長約1成。
永慶不動產董事長廖本勝表示，高雄市在經歷過第三季整理後，10月份賣方對於價格普遍已肯讓步，也縮短買賣成交時間，使得10月高雄市成交量較9月成長1成，有逐步脫離盤整格局跡象。
廖本勝指出，隨著自住型買方漸成市場主力，高雄市的成屋市場交易又逐漸熱絡起來，顯示高雄市的房市在投機買盤退場後，市場已漸回歸基本面。
