【大紀元10月5日訊】(大紀元記者孫璨編譯報導)據紐約商業房地產服務公司高緯物業(Cushman ＆ Wakefield Inc.)10月2日公佈的一項調查報告顯示，曼哈頓商業租約活動受華爾街股市影響，第三季下降23%。高甚曼（Cushman）表示，儘管昂貴租金以及供應短缺也是造成租約活動下降的重要因素，日前的銀行業與股市危機也嚴重影響了商業界活動。
據紐約時報10月4日報導，華爾街公司大約占曼哈頓所有租約的三分之一，如果投資銀行問題不儘快恢復，曼哈頓房租將有可能下降。
調查發現，今年第三季租出的商業面積達650萬平方英尺，比去年同一時間的845萬少23%。今年首九個月出租商業面積的總和達1830萬平方英尺，同樣比去年下跌12.3%。
儘管出租商業面積減少，出租價格仍然有增無減。據報導，第三季商業面積平均出租價格為每平方英尺$62.91，比去年同一時間上漲37%。報告指出，這是由於供應短缺所致。另外，第三季空房率從去年同一時間的7%下降至5.7%.
相反，曼哈頓的公共住宅市場仍然強勁。與去年第三季相比，今年公寓式房屋平均售價上漲6.3%，達140萬元。三室一廳的與四室一廳公寓式套房分別上漲18%和16.4%，達440萬和850萬元。(http://www.dajiyuan.com)
