【大紀元10月14日訊】(明報新聞網2007年10月14日報導)美聯集團主席黃建業出席一個公開場合時表示，08年樓市的升幅可望進一步擴大。
他表示，施政報告中公佈的內容，包括十大建設、削減稅項以及引入更多不同地區資金等措施，長遠對本港經濟及樓市均有正面影響，料可增強投資者的長線入市信心。而本港樓市承接著07年全面上升的趨勢，08年樓市的升幅可望進一步擴大。中外資金將會全面調高香港物業資產價值。
黃建業指出，截至9月份為止，本港住宅交投及成交金額已超越了06年全年的數字，分別達到82,894宗及2,653億元，預期今年物業註冊量將會達到14萬宗，成交金額則達4,200億。兩項數據均創下97年金融風暴後的新高位，反映今年樓市表現是十年以來最好的一年。
黃建業認為，本港樓市已進入高增長年代，主要是由於經濟狀況持續理想，本港的樓市有著正面的內外因素支持；在內部因素方面，隨著經濟復甦，本港由04-06年期間，GDP平均增長達7.6%，失業率亦大大改善，最新失業率已降至4.3%，市民薪金亦回升至97年水平。再加上本港的供樓負擔比率持續偏低，這些因素均大大提升了市民的置業意慾及能力。
他又表示，本港受內地通脹不斷升溫壓力的同時，息口卻需跟隨美息下降，令本港出現了負利率，這將加快了資金流入資產市場。此外，本港住宅租金過去一年上升了10.8%，平均回報率重上5厘水平，達到5.3%，不但吸引了投資者入市，且亦會令租客轉租為買，刺激市場對物業的需求增加。
