【大紀元8月4日訊】
問：去年5月我買了新屋（樓花），今年9月蓋好了。最近建築商通知我，因爲建築工人的出錯，我的新屋本是全磚，現在建成前面全磚，屋的兩邊及向後園的墻是鋁片，建築商建議減收$7,000.00給我，繼續興建。如果我不同意，建築商可以收回這間房屋，退回訂金。我買的時候屋价是$260,000.00，現時的屋价是$290,000.00元，我應該怎麽辦為好？
答：出現這個問題，我的看法是：如果您不介意全磚屋，或者是半磚半鋁的話，您可以接受建築商的7000元的退款，等候建成入住。如果您堅決要全磚屋，可以不買這間屋，取囘首期，取消買屋合約。可是，現時的新屋已經漲價，您可能要花多$30,000.00才可以買到同一個面積的房屋。如果您想將物業轉讓，必須得到建築商的同意，只可轉給直系親屬。建築商可能要收手續費。否則，建築商會追究責任。另一個辦法，就是等到房屋落成樓后，看看是否可以接受，如果仍然抗拒，可考慮請地產經紀將您落成交吉的新屋在多市地產局上盤出售。要留意是，查清楚建築商文件裏有沒有列明新屋入伙一年内是否可以買賣，會不會影響新屋的銷售，以免惹上官非。
有些人可能堅持要建築商拆掉半磚半鋁的屋，重建全磚屋,在這種情況下，可能要聘請律師辦理，結果未知。律師費則可多可少，屋主要自行考慮是否值得這樣做。@
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劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人
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