【大紀元8月25日訊】(大紀元記者畢儒宗綜合報導) 據麻州房產協會的資料顯示﹐七月份麻州各地單家庭及互助公寓銷售量連續第四個月較去年同期下跌﹐是本世紀最大的年度跌幅。銷售價格卻未隨著銷售量的暴跌而大跌。由於買主仍在觀望﹐待售屋的數量持續增加。
麻州七月份單家庭的銷售量是自去年的 5,328 棟跌至今年的3,982棟﹐減少了 25.3%﹐是1995年以來銷售量最低的七月份。此外﹐互助公寓的銷售量較去年同期減少了21.4%﹐但仍然是麻州歷史上七月份銷售量的第三高。
在價格方面﹐麻州單家庭房屋的成交價格小跌了3.5%﹐是自1993年三月以來單月年度最大跌幅﹔互助公寓的銷售價格較去年同期降低了4.1%﹐是自1998年十二月以來單月年度最大跌幅。
麻州房產協會總裁 David Wluka 表示﹐五月份的洪水及持續上漲的貸款利率(創四年新高)導致了七月份對房產需求大幅度降低﹐但情況似乎在近幾週改善。
由於買主依舊等待更好的價格而延遲了購買時機﹐麻州待售房產數繼續增加。過去一年﹐共有63,144個單家庭或互助公寓推出求售﹐增加了 23%。
上個月的數據顯示﹐單家庭住宅需要109天才能售出﹐而去年七月則僅需要 77天就可以賣出﹔互助公寓的銷售情況與單家庭類似。
此外﹐據聯邦普查局公佈的最新資料顯示﹐麻州新住房增加率在全美各州中排名第四十八。自2004年七月至2005年七月﹐麻州新增了近一萬六千個住家單元﹐約增加了0.6%﹐而全國住房單元的平均增加率是1.5%﹐僅羅德島州﹑紐約州及哥倫比亞特區住房單元增加率低於麻州。
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