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成屋市場
【大紀元3月29日報導】(中央社記者李文忠台北二十九日電)根據永慶房仲集團統計數據顯示，大台北地區在第一季成屋市場的交投明顯轉熱，平均單價較去年第一季成長21.3%，每坪突破新台幣30萬元大關。
儘管不少市場指標案受到建照核發延宕，以及建商心態漸趨保守觀望等因素影響，今年329檔期北台灣推案量約500億元，比起近2年同檔期供給量持續放大現象，已明顯趨緩，但相較預售市場觀望氣氛，成屋市場年後買氣仍持續加溫。
永慶房仲集團董事長廖本勝指出，92年SARS後，房市開始走向一波榮景，但去年下半年開始，房價達到波段高點，市場上也出現供過於求疑慮，使得部份購屋者產生觀望心態，也將這波買氣延宕至今年第一季；今年預售價格持續飆漲，在比價效應下，部份預售客源被推擠至中古成屋市場，造成成屋市場需求量擴增，成交件數增加，成交單價也繼續上揚。
根據統計，台北縣市第一季成屋成交量年增率10.5%；平均成交單價漲幅較去年第一季成長21.3%，成交總價也較去年第一季成長26.5%，成屋市場同步呈現「價量皆揚」格局。
另外，聯勤信義標地案成為今年房市是否持續增溫指標，標地結果出爐後，多少增加市場購屋信心，其中30坪至40坪「二換產品」仍為中古屋市場中流砥柱，這類產品約佔整體購屋比重的27.9%，位居首位；鄰近捷運站，屋齡在5年以內，約20坪以下「小豪宅」成交佔比也達18.5%，躍升為中古成屋市場熱門產品。
廖本勝表示，目前部份區域仍有供過於求壓力，加上建商感受到景氣趨緩，今年329推案已不若往年樂觀，在土地價格持續走高情況下，建商後續推案勢必將成本反應在單價上，但市場對於價格的接受度如何，329檔期內將可視為重要觀察點。
