【大紀元12月31日訊】〔自由時報記者林美芬／台北報導〕歲末年終，根據一項統計報告指出，才三年時間，全台土地標售，高價土地的容積單價漲幅驚人，中市上漲將近一倍、北市也高達五成。以城市精華區土地價格來看，台北市約為台中市的四倍、高雄市的六倍，恰巧與台北市豪宅每坪平均80萬元、台中市20萬元、高雄市15萬元的比例相當。
全台北、中、南三地區的高地價區域分別為台北市大安區、台中市七期重劃區、高雄市新興區大統段，此三區均位處市中心精華區，且接連在2005、2006年均創造地區土地標售新高價格。
宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任表示，由於容積率為影響土地可建築樓地板面積的主要因素，因此就全台高價土地比較時，以容積單價觀察較為準確。
郭國任說，皇翔建設於2004、2005連續兩年以高價搶標台北市松山區民生段住宅區土地，第二次雖得標後宣布棄標，但每坪將近90萬元的容積單價，已創下2005年土地標售容積單價的新高，也埋下了推高地價漲幅的種子。果然2006年第一季新光人壽以高出底價2.7倍標得大安區信義聯勤俱樂部土地，進一步刷新全台住宅區土地歷史新高紀錄，平均每坪約270萬元，且每單位容積超過百萬元。
郭國任表示，台中建商搶地效應明顯，紛紛看中七期抵費地大坪數、商業區段的特性，配合新光三越、老虎城、衣蝶百貨等地標型零售商業設施注入地區發展的契機，加上近年豪宅聚落的成形，使得套牢的土地變成奇貨可居的地段，而這樣的發展歷程，幾乎與台北市信義計畫區如出一轍。
高雄市土地標售情形比起台北市、台中市則較為平緩，高容積單價地段多集中於高雄市苓雅、新興區等市中心地區，每單位容積單價大約介於11.62~15.87萬元。至於非市中心區的鼓山區標售容積單價也達到7.40萬元之水準。
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