土地與房屋所有權人為兄弟仍依一般用地稅率

【大紀元1月15日報導】（中央社記者陳妍君台北十五日電）台北市稅捐稽徵處今天表示，土地所有權人與房屋所有權人不同，僅為兄弟姐妹關係時，即使土地所有權人居住於同一房屋，仍須依一般用地稅率課徵地價稅。

稅捐處指出，土地稅法規定，若土地所有權人、配偶或直系親屬在所有土地上的房屋辦好戶籍登記，沒有出租或供營業使用，且擁有地上房屋所有權，才可適用自用住宅用地優惠稅率。

因此，若兄弟因繼承取得父親遺留房產，登記房屋為兄長所有、土地為弟弟所有，雖土地並未出租或營業，且弟弟也在同一房屋辦理戶籍登記，土地仍須依一般用地稅率課徵地價稅。

稅捐處表示，由於地價稅採累進稅率課徵，依自用住宅用地稅率繳交地價稅的稅額，僅為一般用地稅率的五分之一，民眾辦理不動產登記時，應考量自用住宅用地稅率的適用限制，善加規劃。