【大紀元7月28日訊】(亞洲時報記者阮堯熙7月28日撰文)香港—人民幣自7月21日“突然”升值後，不少人寄望中國貨幣的匯率還會有進一步的調整，這種預期也觸動了各界短期內的投資行為。這反映在香港房市方面，就有國內廠家在香港購房時，要求“特別優惠”以對沖人民幣再次升值的風險。
中國人民銀行7月21日宣布，開始實行以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度；同時，人民幣兌美元匯率升值2%，由8.27調升至8.11。
因為美國一直有一種意見要求中國把人民幣大幅升值25-30%，不少分析都認為人民幣有可能基於政治和經濟因素再把匯率調整至較接近人民幣實際價值水平；荷蘭銀行7月28日就公開表示，人民幣升值2%只是一個開始，年底前有機會進一步升值3%，明年再升值多5%。
又由於這種預期有可能造成市場秩序的混亂，中國人民銀行於7月26日鄭重聲明，指有國外個別媒體“錯誤地認為人民幣升值2%只是初始調整”。聲明指，“人民幣匯率初始調整水平升值2%，……並不是指人民幣匯率第一步調整2%，事後還會有進一步的調整。”
在香港，市場對人民幣匯率未來的看法，也一樣觸動著所有投資者的心靡。恒生銀行有限公司副董事長兼行政總裁柯清輝7月23日表示，中國人民銀行自宣布人民幣升值2%後翌日，恒生銀行在一天內接獲超過5000萬元人民幣存款，是平日的四倍；當天恒生的人民幣新存戶亦增加數千名。
另外，因為持人民幣資金投資者擔心人民幣再次升值，一些欲招徠國內商機的港商也特別想出“特別優惠”，以“對沖風險”作為消除這類投資者的疑慮。長江實業(集團)有限公司(HK0001)7月28日公布，旗下房盤“濤灣”的獨立屋物業資料及全新付款辦法優惠時，指為彌補國內港商就人民幣可能再度升值的損失，可能因此提供相應優惠。
長江實業(集團)有限公司高級營業經理袁添鴻表示，在上星期大概有十批客人來參觀“濤灣”，“最特別的地方，其實有五批國內廠家，正在問一個很特別的問題：他們看到人民幣正在升值，問我們如果他們來買，有沒有特別的優惠。但是人民幣付款方式，公司和中國銀行正在談論匯率安排問題，稍後會針對部分利用人民幣付款的買家，作出付款安排。”
但有關該匯率安排，袁添鴻表示暫時沒有詳情。他進一步指出，由於人民幣幣值有潛力在遠期升值，部份人覺得現在利用人民幣在香港購買物業的話，可能在匯率上有部分升值少了。長實可能針對這個情況，提供一些按揭安排。
另一方面，香港有不同房地產仲介近日不約而同表示，人民幣升值可能會成為內地人使用人民幣來港進行房地產投資的誘因。
美聯集團有限公司(HK1200)及中原地產代理有限公司不約而同指出，人民幣升值令港元資產相對變得便宜，房地產市場可望直接受惠。美聯集團有限公司商業部營業董事黃漢成表示，由於人民幣升值，導致與美元掛勾的港元相對性貶值，香港物業對內地投資者的吸引力增加，於是加快內地顧客向香港物業入市的速度；中原地產代理有限公司研究部高級經理黃良昇亦指出，在吸引內地人購買的港元資產當中，房地產是其中一個很重要的考慮。
利嘉閣測量師行董事何德成亦表示，人民幣升值2%，而市場估計升值步伐仍未完結，更加有利香港資產，尤其是工商鋪投資物業價格上升，料此舉將會為物業投資市場帶來新力量。
香港房地產仲介中原地產代理有限公司曾不止一次組織看房團，安排內地人來港物色物業。該公司在7月24日落實與信和置業有限公司(HK0083)合作，為信和置業旗下房盤“畢架山峰”於全國巡迴路演，首階段安排在國內5大房地產熱門城市，包括北京、上海、溫州、南京、福州進行路演。
可以肯定的是，在未來一段時間，持人民幣的投資者都難免有這麼一種“患得患失”的心情。中央要穩定人心，一定要再想辦法才可以再次來個“出其不意”了。(http://www.dajiyuan.com)
