【大紀元10月15日訊】驗室像人每年到家庭醫生檢查身體，註冊驗屋師會詳例房屋要留意的地方，詳細講解維修要點。但不會作合格或不合格決定，專業的註冊驗屋師不會提議該房屋可買否，註冊驗屋師對屋價更屬門外漢，不會對屋價作評論。
買家必須在整個驗屋過程中與驗屋師一起，可大大增加自己對準備買的房屋認識，也可親眼看到房屋的缺點，註冊驗屋師深明每間屋都有缺點，多樂意現場講解其嚴重性，及解決的方法，買家有了這現場資料，較容易下正確的決定。
故此，買家不適合在驗屋過程中，費神去考慮裝修細節，先了解房屋，然後才慢慢美化、改善它。在驗屋那天，也盡可能不邀請親友到場，除了會分心外，我們亦要尊重賣家，屋仍然是賣家的家，許多屋主都不喜歡一批不約而來的”陌生人”，大家在講價還價過程中，己可能產生了枝節，盡量不要再破壞彼此關係，對大家都好，若有親友一定要加入驗屋行列，事先要得到賣家同意為佳。
驗屋過程需要二至二小時半，要預足時間，經驗的註冊驗屋師，通常都預約滿整日時間，故要依時到場，以便有充足時間驗屋。驗屋師會沿一個緊密步驟工作，會逐步和逐個地方進行，這些步驟已行了無數次以上，務求將房屋重要部份全部檢察，註冊驗屋師對於美觀的地方，大多不重視，小缺點也多不理會，若你見到有掛心的地方，可告知驗屋帥。
每一間屋都有缺點，當了解某些缺點後，不要掛在心中，以免忽略了其它缺點，也不宜即時告訴賣家去更正，每個人都視自己的家為城堡，不易在眾人面前接受自己房屋有缺點。但並不表示買家不可爭取自己的權利，待整個驗屋過程完後，註冊驗屋師會將各缺點放入佈告裡。
若有缺點，而在房屋買賣合約內的條款裡講明賣家要負責修理的話，買家可按照該條款向賣家作出合理要求，當然由地產從業員以專業方法提出，像開價還價那時一樣，成功機會大許多，買賣雙方亦可減少正面磨擦機會。@
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