【大紀元6月15日訊】〔自由時報記者呂清郎台北報導〕房市、股市都熱絡，景氣走勢偏多頭，資金週轉需求也擴大，最近多家銀行即順勢搶攻理財型房貸業務，聯邦銀行副理周俊民認為，針對節省個人現金週轉負擔，已持有不動產者，還是選擇房貸最便宜。
聯邦銀行副理周俊民表示，目前提供個人現金週轉的工具琳琅滿目，但如果名下已有不動產，房貸還是最省息的選擇，除非房子的條件實在太差，或個人信用紀錄不良，否則通常核貸後即可取得不動產市價的5至7成以上貸款，做為週轉資金的用途。
周俊民指出，利用房貸週轉相較於其他如信用貸款等，優點在於貸款金額較高而利率較低，房屋條件還不錯，貸款金額通常可達房價的7成以上，較低也有5、6成，而目前的房貸利率水準，前1至2年優惠利率大多數均在2.5％以下，優惠期滿調高為3％至3.5％以上。
但房貸作業通常需時7至10個營業天，當發生急需時，可能不符時效，這就是理財型房貸所提供的機動週轉功能，房貸戶在辦理房貸時，同時申請具循環動用的理財額度，未來陸續償還的本金，就可循環週轉動用，未辦理房貸的不動產，也可申辦理財型房貸額度，成為靈活的週轉資金。至於包括設定、代書、火險、手續費等支出，目前大多數在1.2萬元至2萬元不等，利率較低則在3.5％至4％之間。 (http://www.dajiyuan.com)
