【大紀元10月5日報導】(中央社記者韓乃國倫敦5日專電)英國經濟專家新近發表的分析報告預測，未來數年英國房屋市場將會走下坡，有的分析師甚至預測，英國平均房價下跌的幅度可能高達百分之四十。
英國經濟智庫「資本經濟」警告說，未來數年英國的平均房價可能下跌百分之二十，導致大約四十萬戶房屋出現屋主的房貸超過房屋價值的現象。
智庫的專家認為，即使房價下跌百分之二十，仍不足以對英國經濟造成重大影響。這些專家指出，過去五年來，英國的平均房價已上漲一倍，即使未來數年房價回跌五分之一，英國的房屋擁有人仍會覺得自己是有錢人。
倫敦金融城的基金管理公司Invesco Perpectual經理伍德福則認為，未來四年英國房價下跌的幅度可能高達百分之三十至百分之四十。
這位掌管六十億英鎊基金的理財專家估計，英國平均房價將從目前的每戶十五萬三千七百英鎊降至九萬二千二百英鎊。
他認為，不斷調升的利率是影響購屋意願的一個主要因素。從去年11月以來，英格蘭銀行曾連續五次調升基本利率，主要目的之一是希望讓過熱的房屋市場冷卻。英國的基本利率目前維持在百分之四點七五。
