【大紀元1月10日訊】（中央社台北十日電）中國大陸國務院總理朱鎔基日前在北京指出，房地產泡沫須高度警惕，中國大陸在這方面有過教訓，殷鑒不遠。
香港文匯報報導，朱鎔基表示，要控制高檔房地產開發規模，避免盲目開發帶來的風險，中國大陸有的地方已出現房地產過熱苗頭。當前房地產資金主要來源於銀行貸款，這不僅影響經濟結構調整，並對銀行系統留下很大隱患。矛盾一旦爆發，企業倒閉、銀行壞帳增多，失業人員增加，會造成很大問題。
據中國大陸國家計委景氣報告指出，任由房地產泡沫發展，銀行不可避免被拖下水，一旦房地產商的融資能力有限，政府對市場的判斷出現偏差或房市發生波動，銀行背負的風險相當大。
計委報告顯示，中國大陸房地產持續繁榮五年後，今明兩年將進入回落盤整階段。今年房價將小幅回落，二○○四年降幅將更大。
報告還指出，目前大陸房地產開發商自有資金不足，大部分靠銀行貸款周轉，融資渠道單一，房地產企業平均資產負債率是百分之七十二，最高達百分之九十四，個人購房大多依賴貸款。專家認為，一旦房市發生較大波動，資金鏈出現問題，就非常危險。
北京銀行界人士說，這次政府提出一系列防範房地產泡沫的措施，將提高信貸門檻，防止不負責任的開發行為，一些資質比較差的開發商和自有資金不足百分之三十的開發企業，將有退出市場的可能，大陸新一輪房地產業的洗牌運動即將展開。(http://www.dajiyuan.com)
