【大紀元2024年07月15日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）新財年開始後，尋求賣掉手裡投資房的人越來越多。房產中介Ray White表示，他們經手賣掉的投資房比例已經達到3月以來的最高水平。
據澳洲新聞集團報導，Ray White估計，上週，他們經手賣掉的房屋中有35.8%是投資房，高於6月的平均值30.2%，也是3月以來週最高比例。
投資者現在賣掉投資房意味著資本利得稅會計入2024—2025財年的報稅周期。
Ray White最近賣掉的一套位於悉尼梅里蘭茲（Merrylands）地區、108平米的兩室公寓，售價只有48.5萬澳元，而投資者在2015年的買入價是51萬，雖然公寓目前的租金是一週500澳元，租金收益有5.36%，但投資者並沒有賺到錢。
悉尼西區德魯伊特山（Mt Druitt）一套112平米的兩房兩衛公寓售價42萬澳元，該公寓在2021年初的買入價是34萬澳元，其租金收益率為5.57%。
PropTrack數據顯示，今年悉尼的掛牌房源總數實際上一直在上升，比去年高出 17.7 個百分點，但帶著像樣後院的房屋仍然很難買到。
房產中介Menck and White的拍賣師懷特（Clarence White）對Realestate房產網說，許多地區掛牌出售的房屋都是投資者的庫存，大都是兩室公寓，位於比較繁忙的道路附近，或者位於其它一些對於尋求固定住所的買家沒有多大吸引力的地方。
他說：「我們看到投資者出售的房屋大幅增加。通常情況下，這些房子並不是那些正在尋找理想居住場所的人想要的房子。」
「你會發現，投資者看房的方式與自住購房者不同。對於投資者來說，他們看重的是回報，所以他們往往會購買自住房買家不會購買的房產。」
責任編輯：宗敏青
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