【大紀元2024年07月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示，今年又是澳洲房價大漲的一年，平均價格已接近80萬澳元，這對那些想買房的人來說無疑是個打擊。
根據CoreLogic週一（7 月1日）發布的房價指數報告，在2023─2024財政年度中，澳洲住房價格平均上漲了5.9萬澳元，達到79.4萬澳元。
數據顯示，6月份，澳洲住房價格進一步上漲了0.7%。自今年2月份以來房價的持續增長也意味著在剛剛過去的財年中，澳洲房價的增長率達到了8%。
住房銷售也呈現出了強勁的復甦勢頭。在全國範圍內，6月份的住房銷售量比去年同期增長了8.6%，比五年來的同期水平增長了4.8%。其中珀斯的住房銷售量比五年平均水平增長了29%，創下歷史新高。
CoreLogic的研究部總監勞利斯（Tim Lawless）表示，全國房價指數已呈現出規律，自2月份以來，每個月的漲幅都在0.5%至0.8%之間。
「儘管存在一系列下行風險，包括高利率、生活成本壓力、可負擔性的挑戰和信貸政策的緊縮，但（房價）仍出現了持續增長。房地產市場的復甦又回到了市場供應緊張的水平，這給房價帶來了上行壓力。」
在全國大部分地區，長期存在的住房短缺問題繼續困擾著那些希望進入市場的首次置業者，大多數州的掛牌待售房源數量都沒有發生什麼變化。
在珀斯，擁有中型住宅的人年增長率為2%，但掛牌房源數量卻比2023年6月下降了23%。
報告顯示，雖然全國住宅價格總體呈上升趨勢，但各地市場是在以不同速度運行。
在墨爾本和維州其它地區，掛牌量並未減少，但6月份的房價中位數分別出現了0.2%和0.3%的微幅下滑。
勞利斯表示，在西澳、昆州和之前的南澳，高於平均水平的移民數量對住房需求產生了重大影響。
就住房租賃市場而言，中共病毒（COVID-19）疫情大流行所帶來的影響似乎已趨於穩定，大多數城市的公寓租金都有所下降。
其中悉尼的租金漲幅同比下降幅度，下降了10個百分點，至7.1%；其次是墨爾本（7.5%）和布里斯班（8.5%）。
責任編輯：李子吟
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