【大紀元2024年06月24日訊】（大紀元記者黃家傳香港報導）追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於21日公布最新的數值為143.38點，截至6月16日，按週指數下降0.79%，按月則跌0.43%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌19.26%，而3年的累積跌幅為23.15%。大型、中小型單位按週分別錄得下降0.65%、下降0.81%，3年累積跌20.56%、跌23.66%。
按區域劃分，各地按週及3年累積價格走勢為港島升0.06%／跌25.49%、九龍跌1.30%／跌24.50%、新界東升0.34%／跌20.64%、新界西跌1.03%／跌23.95%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，撤辣後14週CCL六升八跌，目前只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅，估計6月底指數將跌破撤辣前143.02點低位，今年上半年CCL暫跌2.6%。受到減息未明，利率仍然高企，銀行收緊按揭，新盤減價搶客等打擊，市場氣氛觀望，影響二手樓市處於拉鋸局面，成交稀疏，整體樓價持續向下調整。
楊氏指出，本週CCL創逾7年半（400週）次低，重返2016年10月中時的水平。樓價下調速度較預期緩慢，但短期CCL目標維持140點，現時相差3.38點。6月18日長沙灣恆珀公布首張價單30伙，6月20日西營盤尚逸公布首張價單50伙，6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售160伙，對本地二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。
於CCL成分屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,045元、帝景園34,938元和地利根德閣33,634元；尾三為荃威花園7,348元、新屯門中心8,536元和海翠花園8,699元。
按月4週均值樓價表現最好的3個屋苑為「會展中心 會景閣」漲15.5%、帝峰‧皇殿漲10.8%、寶翠園漲10.1%；而表現最差的為陽明山莊降8.7%、沙田第一城降6.9%、御皇庭降6.2%。@
責任編輯：陳玟綺
