【大紀元2024年06月15日訊】 (大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)房地產數據分析機構CoreLogic在其最新報告中表示，過去三個月中，澳洲州府城市以外地區房產市場反彈復甦，房價和住房租金繼續加速增長，創下新高。
房產數據CoreLogic於5月27日發布了題為《偏遠地區市場走強 房價和房租創下新高》（Regional markets strengthen with values and rents reaching new record highs）的市場報告。該報告分析了全國50個最大的州府城市以外城市地區的房價和住房租金表現。
報告中說，在截至今年4月的三個月中，澳洲州府城市以外地區的房價上漲了2.1%，這是近兩年來最快的季度增幅，超過了州府城市的房價上漲，後者同期的漲幅為1.7%。
CoreLogic的經濟師Kaytlin Ezzy表示，澳洲這些地區的房價在上漲，綜合偏遠地區的房價在3月份錄得名義上的復甦，並在4月份創下新高。
報告中說，在這三個月中，全國50個最大的州府以外地區中，有19個市場創下了歷史新高。
西澳沿海地區是表現最好的地區市場之一。其中Geraldton地區的房價同期漲幅最大，達到了8.8%，其次是Busselton（7.7%）和Bunbury（6.4%）。
Bunbury也是房價年度上漲最大的地區，漲幅達20.7%，而且該地區也是銷售最快的，平均掛牌時間僅為14天。西澳的Albany則是售房折扣最小的地區，賣家提供給買家的平均折扣只有房價的2.8%。
在房價季度增長排名前十的地區中，除西澳的前三名外，昆州占了四個，而新州、南澳和塔州則各占一個。
「西澳和昆州這些地區的經濟活動多種多樣，包括農業、旅遊業、港口和採礦業，這些都將有助於增強這些市場的實力，同時這些地區的州際移民水平較高、負擔能力相對較強，房源供應水平較低。」Ezzy說。
相比之下，維州和新州的州府以外地區市場表現最差，五個新州市場和三個維州市場錄得季度下跌，其中維州的Ballarat和新州的Port Macquarie在過去三個月內房價皆下跌了2%。Ballarat的年度跌幅達到了4.2%。
在住房租賃市場方面，州府城市以外地區整體的年度租金上漲繼續加速。CoreLogic的數據顯示，在截至4月的一年中，房租上升到6.3%，高於截至1月4.9%的年度漲幅。相比之下，綜合州府城市同期的年度租金漲幅則是從9.6%降至9.4%。
在最大的50個州府城市以外地區市場中，有37個市場的住房租金創下歷史新高，47個市場的租金在截至4月份的三個月中有所上漲，48個市場錄得年度漲幅。
在去年州府城市以外地區全年住房租金下降後，新州的Batemans Bay錄得最大的季度租金漲幅，在截至4月的三個月中週租金平均上漲了32澳元，漲幅達6%，其次是Bunbury（4.7%）和Sunshine Coast（4.4%）。Bunbury也是租金年度漲幅最大的地區，上漲了16.4%。
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