【大紀元2023年09月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）得益於數月來的房價上漲以及房屋數量增加，澳洲上月的房產總價值反彈至10萬億澳元。許多地區的房價已經恢復到加息周期啟動前的水平。
據《澳洲金融評論報》報導，房地產研究公司CoreLogic的研究主管歐文（Eliza Owen）說：「住房總價值僅僅在14個月內就反彈至10萬億澳元，這令人很吃驚。雖然目前存在生活成本危機、消費者信心低迷、今年利率上漲創下最快記錄，但市場仍然很有韌性。」
這是有記錄以來，澳洲房產總價值第二次達到10億澳元。
CoreLogic數據息顯示，澳洲住房市場的總價值在去年4月達到10.07萬億澳元的高點，然後在今年1月下降至9.3萬億澳元，但隨後的幾個月又反彈了7.2%，相當於6720億澳元，上個月，總價值再度升至10萬億澳元。
其中，新州房產價值在全澳占比高達40.2%，相當於4.02萬億澳元；維州占比26.1%，總價值為2.61萬億澳元；昆州占比為16.6%，相當於1.66萬億澳元。
過去6個月的房價反彈已經抵消了最近下降周期大約一半的跌幅。全澳近三分之一地區的獨立屋價格已經基本收復失地，五分之二地區的公寓價格高於去年5月加息之前。
歐文表示，利率大漲，以及銀行用於評估貸款的更嚴格利率適用性緩衝（Serviceability Buffer）似乎沒有對房價上漲造成影響。
悉尼的房價一度從高點下滑了14%。在當地543個地區中，38個地區的獨立屋價格已經收復失地，同時，23%的地區公寓價格也已經恢復。
悉尼內城區的Hurlstone Park、Strathfield、Glenhaven和North St Marys房價反彈最明顯，去年4月以來的漲幅在5%到6.8%之間。
墨爾本只有6個地區的獨立屋價格超過去年加息前，包括Donnybrook、Clayton、Wheelers Hill、Doncaster East、Vermont South和Templestowe。同時，56個地區的公寓價格已經恢復到加息前，包括Parkville、Edithvale和墨爾本西部。
布里斯班大約21%的地區獨立屋價格強勁反彈，幾乎所地區的公寓價格都已經收復失地。
阿德萊德和珀斯的房市基本上沒有經歷低谷，大都保留了在疫情期間獲得的增值。
責任編輯：宗敏青
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