【大紀元2023年08月04日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）多倫多房地產局（TRREB）表示，7月大多倫多地區的房屋成交量、掛牌量和售價，較去年同期略有上升，但受利率繼續上行影響，環比放緩。
TRREB週四（8月3日）公布的數據顯示，7月大多地區房屋成交量為5,250套，比2022年同期高7.8%。
為了抑制頑固不化的通貨膨脹，加拿大央行今年啟動了又一輪加息。TRREB主席巴倫（Paul Baron）表示，成交量同比攀升表明，眾多家庭已經適應了更高的借貸成本。
「話雖如此，自加拿大央行6月重啟新一輪加息以來，春季早些時候出現的上衝勢頭確實有所停滯。」巴倫說。
數據顯示，7月大多地區房屋交易量連續第二個月下降，比6月時的7,464套回落了近30%，比5月時的8,987套減少了近42%。
市場行情展現的是：儘管去年加央行一路快速加息，但市場仍在回升；此後，進一步加息和高通脹確實起到了威懾作用。
具體的表現是：許多買家駐足觀望，等待房價進一步回落，或利率及房貸利率更優惠；賣家則推遲掛牌，因為COVID-19大流行初期出現的競購戰已經消散，買家的想法已發生了巨變。
「借貸成本、就業和整體經濟方向的不確定性，影響了過去兩個月的房屋交易。」TRREB首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）說。
駐足觀望的買家會發現，可選擇的房屋基本上沒有什麼變化，很難找到心儀的住宅。
但TRREB數據顯示，與去年7月相比，今年的選擇更多。7月新上市房屋量為13,712套，比2022年7月增加了近12%。
與此同時，房屋售價同比上漲了4.2%至111萬8,374元，基準房價也攀升了1.3%。
各種房型住宅的價格都在攀升。獨立屋均價同比上漲4.8%，達140萬元；半獨立屋均價攀升2.8%，至110萬元；鎮屋上漲近6%，至95.6萬元；公寓小幅上漲約2%，至73.5萬元。
但經季節性調整後，7月房價較6月有所下降，平均房價回落了0.7%。這是自2月以來首次出現環比下降。
大溫哥華地區房地產局本週數據顯示，該地區7月份綜合基準房價為120多萬元，環比上漲0.6%，同比攀升0.5%。7月房屋成交量總計2,455套，同比增28.9%，但與10年季節性平均成交量2,909套相比，低15.6%。
責任編輯：岳怡
