【大紀元2023年03月31日訊】（大紀元記者唐仙儀編譯報導）3月22日，德州參議院一致通過了165億美元的房產稅減免方案。削減房主和企業的房產稅是共和黨人本屆會議的首要任務，包括副州長丹帕特里克和州長格雷格阿博特。
該方案旨在通過增加州宅基地免稅額、降低學區房產稅稅率，以及限制小商家以個人房產徵稅的金額來為德州人節省房產稅。這些法案被稱將為）「數百萬德州人提供超乎想像的房產稅減免」。
該方案的第一個組成部分，即參議院法案3（SB 3），將影響該州的宅基地豁免，即出於稅收目的減少部分房屋價值。該法案將把房屋價值中不能征稅的部分從40,000美元增加到70,000美元，這將為一般房主每年節省341美元。殘疾人和65歲以上的人再額外獲得10,000美元的豁免，將額外豁免額度提高到30,000美元。
SB 4將學校房產稅每100美元的估值降低0.07美元。德州將向學區提供至少53.8億美元，以彌補收入損失。該法案還旨在降低「房產豐富」的學區在返還時支付的費用。為了確保整個德州的學校獲得平等的資金，帶來高房產稅收入的地區必須將這筆錢返還給州，由州將其分配給「房產匱乏」的地區。立法者表示，該法案將允許房產豐富的地區降低稅率，並隨後降低返還費用。
一些民主黨參議員對SB 4表示猶豫，指出德州可能並不總是有能力為所有學區提供那一水平的同等資金。由於銷售稅收入高、能源價格飆升和聯邦新冠病毒救助基金，德州在2024-25兩年期內有327億美元的盈餘。但達拉斯民主黨參議員內森約翰遜表示，他擔心如果沒有如此大的盈餘，立法者未來可能不得不增加其他稅收來支付學校費用。儘管他們擔心，所有民主黨參議員還是都投票贊成了SB 4。
SB5旨在通過將企業個人房產免稅（或企業個人房產中不能征稅的部分）從2,500美元提高到25,000美元來為企業主節省資金。企業主還可以獲得20%的抵免，用於支付他們為庫存和房產支付的稅款。法案提議人稱SB 5的目標是把錢還給德州人，因為「這不是我們的錢；這是人民的錢。」
該法案將特別有利於小企業。根據德州的房產稅法，小企業經常面臨沉重負擔。德州全國獨立企業聯合會稱讚參議院批准了SB 5。「這項稅收減免將使小企業主能夠投資於他們的員工，滿足客戶的需求，並為我們的社區做出貢獻。」
這些法案現在將前往德州眾議院。如果眾議院批准參議院的這些計劃，最終決定權將取決於德州的選民。參議院聯合決議3創建了一項憲法修正案，其中包括SB 3、4和5中的所有條款。該修正案將被添加到11月大選的所有選票中。
然而，眾議院對房產稅減免已經採取了自己的方法。眾議院議長Dade Phelan的優先法案之一，眾議院法案2，旨在為普通房主節省大約400美元的年度房產稅。為此，該法案將每100美元估值的學校房產稅率降低0.15美元，並阻止房產價值每年增加超過5%。住宅物業每年進行估價，升值上限為10%。
責任編輯：林遠
