【大紀元2023年12月04日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）台灣房屋集團趨勢中心4日發布今年的「房市代表字」，由「漲」字拔得頭籌，獲得近四成七的民眾認同，獲選原因為「通膨物價漲不停，房價利率全都漲」。業者表示，2023年央行累計五度升息、總升息幅度達3碼，且不論房價、物價、利息全面走揚，民眾生活開銷加重，荷包大緊縮，因此「漲」成為年度關鍵字。
另外，民眾票選年度最有感的房市新聞為「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」，政府打炒房使市場交易量放緩，但價格似乎仍看回不回，房價利率雙漲是2023年影響民眾最深的大事。其次有感的是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」及「央行五度升息 房貸利率突破2%大關」，成為今年前三大房市焦點議題。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年房市猶如洗三溫暖，歷經去年起的升息波段，房貸利率地板價來到2.06%，此外，今年10月租金指數104.56創新高，CPI（消費者物價指數）年增率也上修到2.46%，物價飆升，生活壓力山大，加上《平均地權條例》新制實施，預售屋轉手受限，因此「平均地權」及「利率和物價雙漲」成為民眾最關心的兩大房市新聞頭條，「漲」也成為購屋族最有感的關鍵字。
展望2024年，張旭嵐指出，近期美國的通膨壓力減退，市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越明確，再加上國內總統大選落幕後，股市和內需多少有慶祝行情，明年第一季可望延續今年下半年的買氣氛圍。
張旭嵐說，不過由於國際經濟局勢未明，市場仍潛藏變化，多數買方的購屋態度謹慎，市場以自住、長期持有的實際需求為主，因此房市「審慎樂觀」，並將呈現「自住積極、置產消極」、「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。
台灣房屋連續15年發表年度房市代表字，觀察近三年房市代表字，2021年政府釋出打炒房、重稅等政策，又適逢疫情缺工缺料、營建成本提升，全球房價不減反「漲」；2022年不僅房價續漲，全球也進入升息循環，央行為抑制通膨，該年四個季度全數「升」息；而到2023年，「漲」再度成為年度關鍵字。◇
責任編輯：曉玫
