【大紀元2023年10月06日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲租房者正面臨有記錄以來最長的租金上漲周期，預計市場需增加7萬套出租屋才能緩解租房壓力。專家表示，悉尼住房成本昂貴的問題可能要花20年才能解決。
週四發布的Domain租賃報告顯示，從全國範圍來看，獨立屋租金已經連續上漲10個季度，公寓租金已經連續上漲9個季度，成為有史以來最長的租金上漲周期。
獨立屋租金要價中位數已經達到每週600澳元，年度漲幅高達13.2%；公寓租金與公寓相同，年度漲幅更是高達23.7%。
租金大幅上漲主要是由悉尼、墨爾本、布里斯班等大城市推動的。
悉尼委員會（Committee for Sydney）會長沃特福德（Eamon Waterford）對《每日電訊報》說，悉尼昂貴的住房成本導致每年的經濟損失高達100億澳元，因為雇員住不起工作地點附近的房子，在通勤上浪費了很多時間和金錢，雇主們不得不支付更高薪水才能吸引人才。
沃特福德表示，解決住房成本的問題沒有捷徑，最終可能要用20年時間才會好轉。
他建議悉尼向特拉維夫、紐約、倫敦這些比悉尼更貴的城市學習，例如，以色列的主要大都市專門針對護士、教師等關鍵行業工作人員的住房進行了投資，因為他們知道，沒有這些必要行業的工作人員，整個城市會停轉。
Domain經濟研究主管鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，澳洲許多地區的租金上漲使租戶的前景非常困難，估計需要額外增加4萬到7萬套出租屋才能平衡市場，這相當於把新州紐卡斯爾（Newcastle）地區所有的房屋都投放進來。
平衡市場是指空置率增加到2%到3%之間，顯示供需已經穩定。
鮑威爾表示，目前的空置率非常低，租金下降似乎不太可能。「對於租戶來說，買房真的很難，因為他們同時要應付高昂的租金和生活成本。」
責任編輯：宗敏青
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