【大紀元2023年01月15日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）由於樓市下滑和利率上升，2022年墨爾本的房屋銷量減少了約2.5萬套，維州鄉鎮地區減少了約1.1萬套。專家表示，即使樓市不景氣，優質房產依然很暢銷。
據realestate.com.au報導，PropTrack公司的數據顯示，在截至去年11月30日的12個月裡，大墨爾本地區共售出了86,206套住房，比2021年（112,672套）減少了23%。
墨爾本東部遠郊和莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的房屋銷售量減少得最多，其中Belgrave South的減幅最高，達到了66%；Ferny Creek為57%；Portsea為56%；Somers為54%。
不過，在墨爾本房價較低的遠郊地區，房屋銷售量卻有所增加，其中Officer South增加了133%，Bonnie Brook增加了105%。
在此期間，房屋銷量超過1,000套的城區有Point Cook、Pakenham、Tarneit和Craigieburn；而在內城區，只有墨爾本市中心的公寓銷量在1,000套以上。
2022年維州鄉鎮地區的房屋銷量減少了28%，從2021年的39,413套減至28,353套。
目前，在本迪戈（Ben-digo）、巴拉瑞特（Ballarat）、吉朗（Geelong）和拉籌伯（LaTrobe）地區，售出一套房產的時間比一年前增加了一倍，即便如此，這些地方仍然是澳洲鄉鎮房屋銷售最快的地區。
Advantage Property Consulting房地產諮詢公司主管瓦倫蒂奇（Frank Valentic）表示，雖然樓市從2022年3月份開始出現下滑，但仍有一些房產賣出了非常好的價格，只是這樣的事沒有那麼頻繁。
「那些位於主幹道旁邊不朝北的、沒有亮點的、沒有游泳池的、沒有車庫的房產很難賣出去。」他說，「而優質物業依然很暢銷，但次一級和更次一級的房產在當前市場中受到的影響較大。」
Property Home Base公司專家德邦特-巴克（Julie DeBondt-Barker）認為，市場需求仍然很大，因為房源減少了。
「雖然加息使買家數量減少，但這與市場上的房源數量並不匹配。」她說，「因此，儘管房價已全面下跌，而且可能還會再跌一點，但我認為房價不會像悲觀者預測的那樣大跌，我認為我們會看到2023年房價下跌將趨於平緩，隨後是一個平穩的市場。」
責任編輯：李欣然
