【大紀元2022年03月15日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲大城市的房屋拍賣清空率正在逐步下降。房地產行業的專家表示，房市正在從去年的瘋狂狀況中恢復正常。
在疫情驅動的房市繁榮期，許多房屋的最終售價高出底價許多，這是因為買家們在爭奪有限的房源。但隨著房源激增，大城市的拍賣清空率已經進一步下降至70%以下。
據Domain房產網報導，悉尼上週六的初步拍賣清空率降至66%，與四週前的78%相比有大幅下降。墨爾本的清空率也從一個月前的70%下降到66%。Domain研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）說，由於房源選擇更多，所以對買家來說，條件已經改善。「市場正在從去年的那些瘋狂狀況中恢復正常。」
鮑威爾還表示，清空率超過60%的地方房價仍會上漲，隨著越來越接近60%，房價走勢會趨於平穩，一旦低於60%，從廣義上來講，房價就開始下跌。
布里斯本的清空率已經從一個月前的86%降至56%，堪培拉從83%降至72%。鮑威爾說，布里斯本的拍賣清空率下降是受最近的洪水影響。
Cooley Auctions拍賣公司的兼總經理庫利（Damien Cooley）對Domain網說，加息預期，全球的不確定性和上市房源數量大幅增加，使得悉尼買家在拍賣場上更加謹慎，出價時更有分寸，而賣家也調整了預期，市場開始恢復正常。
據Realestate房產網報導，2月份悉尼的新掛牌房源數量比之前一個月激增37.3%，比去年同期高出13.2%。◇
責任編輯：宗敏青
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