【大紀元2022年02月25日訊】（記者林霏編譯報導）隨著利率上升對當前高需求的抑制，加拿大的一些房地產市場可能會出現價格調整。
據《財富專家》，金融機構監管局 (OSFI) 主管彼得·勞特利奇（Peter Routledge）認為，在許多市場上蔓延的「投機熱」可能會有所緩解，在某些情況下價格會下跌 10%~ 20%。
但他表示，這將只是比最近的情況「理性了一些」 ，或回歸到與溫哥華和多倫多在2015-16 年相似的市場狀況。
勞特利奇在播客上說，房價的上漲已有一段時間了，這為一些人創造了資產。按揭貸款拖欠率低，信貸相對容易獲得，而且低利率讓人們可以負擔得起，這對於那些正在物色房產的人來說是個好消息，但相對較低的風險狀況也助長了投資者們的炒作。
然而，利率的上升將導致投資者對房屋的預期回報縮水。勞特利奇表示，從長遠來看，「聰明的投資者會三思而後行，並考察其它的投資渠道。」
根據1月份數據，房地產市場尚未顯示放緩的跡象。
卑詩省房地產協會（BCREA）預計 2022 年房售將下降 17%，價格上漲 8.5%，主要受上半年的推動。
該協會首席經濟學家布蘭登·奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示：「我們預計2022 年的房屋銷售會從2021 年的狂熱節奏中緩和下來。但是，銷售活動仍將保持在歷史高位。」
勞特利奇並不擔心價格下跌對他監管的金融機構有影響。他表示，住房貸款受到很好的監管，貸款人也遵守規則。這意味著銀行所需的穩定緩沖得到了正確的維持，有助金融穩定。
責任編輯：齊守善
