【大紀元2022年01月30日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）墨爾本一名男子從20歲開始購買房產，36歲時每年的稅後收入就達到了25萬澳元，從此過上了無憂無慮的退休生活。現在，他將自己的投資經驗寫成了一本書與人們分享。
據news.com.au報導，麥克萊倫（Cam McLellan）今年47歲，是4個孩子的父親。在他16歲的時候，他的父母因生意投資失敗而破產，一家人被迫搬到了他祖父母農場的一個鐵棚子裡居住。
麥克萊倫回憶說：「（有一次）我聽到他們（他的父母）為了買牛奶還是買麵包而爭吵，就在這時我好像有些覺醒了，我不想讓我的孩子也經歷這樣的事情。」
就這樣，16歲的麥克萊倫意識到家裡很窮，於是離開家搬到了墨爾本。
在墨爾本，他一邊打工一邊完成了維州VCE考試。他說：「我做了3到4份工作，從開叉車到在超市里碼貨，我這麼做只是為了生存下去。」
但是，麥克萊倫對自己的生活並不滿意，他想學會用錢生錢的方法，而不是無休止的工作。他說：「我投資的動力是我討厭鬧鐘把我吵醒，我不想一直工作50年。」
於是，他開始與有錢人進行交談。後來，其中一位富人成了他的導師，教他如何購買第一套房產。
隨後，麥克萊倫投資的房產越來越多，同時，他把這些房產都租了出去。在他36歲的時候，他每年的稅後收入就達到了25萬澳元。
這時，麥克萊倫已擁有了自己的房地產公司OpenCorp和管理人員，因此他決定把自己的房產租賃事宜都交給公司經理去打理，而他自己則提前退休享受生活。
現在，麥克萊倫投資的房產已多達100多套，遍布澳洲多個主要城市。他還給4個孩子每人購買了一處房產，並交給信託公司管理。
最近，他出版了一本書《我的四歲孩子——房產投資者》（My Four-Year-Old The Property Investor）。書中為想投資房產的人提供了一些建議。
麥克萊倫認為，永遠不要對一處房產產生依戀。如果買的房子是為了投資而不是用來自己住，那麼就需要用頭腦進行思考，而不是用心去感受。
他表示，投資者也不應只買自己附近的房產，而應多樣化購買。他說：「我在布里斯本、悉尼、墨爾本和珀斯都擁有大量房產。」
另外，麥克萊倫從不購買鄉鎮地區的房產。他解釋道：「投資有一條黃金法則，即在供不應求的城市購買地產。」
麥克萊倫說，購買第一套房產非常重要，因為這可以讓你獲得資產淨值，以此來擴大投資。
他還說：「我很喜歡買獨立住宅。我90%的房產是獨立住宅，5%是聯排別墅，5%是低層公寓。」
「我不會購買位於10層以上的公寓。」◇
責任編輯：李欣然
