【大紀元2022年01月26日訊】（大紀元記者聞慧編譯報導）疫情中，儘管洛縣去年房屋月付款與2020年相比上升12%，但房屋銷量卻破紀錄地比前一年增加26%。
據《聖蓋博谷論壇報》報導，儘管疫情造成諸多挑戰，包括在經濟不穩定的情況下上市房庫存有限，但根據房地產公司「DQNews」1988至2021年數據庫，洛縣去年完成90,115筆房屋交易，在1988年以來的年成交量中排名第17；與2020年相比增長26%，是34年來的最大年增幅；不過，仍比1988至2020年的平均年成交量低7%。
破紀錄的房價並沒有阻礙人們購房。去年各月的平均中位數房價為76萬8,458美元，是DQNews數據庫中最高的，與2020年相比增長16%，是34年來的第6大年增幅。需要說明的是，自1988年以來，房價以每年4.8%的速度上漲。
廉價融資是關鍵，2021年抵押貸款平均利率為2.96%，是有史以來的最低水平；而2020年為3.11%，達歷史第二低。從2022年開始，抵押貸款利率在顯著上升。
2021年房貸的月付款估算為2,568美元（以平均利率計算首付20%的中位價房屋），是自1988年以來的第三高。這與2020年相比增長了12%，是第11大年增幅。相比之下，自1988年以來，月付的年增長率僅2.4%。
全新住宅只占去年購出房產的一小部分，共售出3,472套（34年來第二低點）；儘管與2020年相比增長了12%（34年來第11高的增幅），新屋成交量仍比1988至2020年的平均水平低51%。
去年，新房占所有售出房屋的3.9%（34年來的最小占比），而1988年以來的平均份額為7.2%。◇
責任編輯：方平
