【大紀元2021年12月23日訊】（大紀元記者李瑩瑩編譯報導）近期，位於桑尼維爾（Sunnyvale）的一套獨棟屋，售價比掛牌價高出了將近100萬美元，賣家經紀人對此都感到吃驚。資深地產經紀人認為，灣區的房地產市場，仍然處於供不應求的局面。
這所位於桑尼維爾Flin Way的獨棟屋（Single Family Home），面積為1,300平方英尺，有3間臥室和兩間浴室。該房的掛牌價格為183萬美元，賣方經紀人的估價約為200萬美元，但最終以268萬美元的價格售出。
「到目前為止，這是我經歷過的最瘋狂的一次，」Rise Homes的房地產經紀人喬．波利亞克（Joe Polyak）說：「我無法想像，這太瘋狂了。」
波利亞克說，這所房子最近以260萬美元的價格售出。他還表示，在此房掛牌的當天，收到了35個報價。
位於洛斯蓋圖斯（Los Gatos）的夏皮羅集團（Shapiro Group ），首席地產經紀人加里．夏皮羅（Gary Shapiro）表示，目前灣區房價飆升的原因，是高需求和低庫存。
他認為，強勁的賣方市場將持續到2022年，雖然房屋庫存將會略有改善，但仍無法跟上需求。
「我在聖塔克拉拉（Santa Clara）縣，全職從事房地產工作37年，這是我見過的庫存歷史最低點。」夏皮羅說。
他認為，波利亞克使用了一種普遍的賣房策略，引發了買家對房屋的競購熱潮。「當我們處於賣方市場時，大多數賣方經紀人，會推薦一個較低的保守要價。因為他們知道，需求量會產生多個報價，並導致買家抬高價格，」夏皮羅說。
「這就是我們所做的，也是我們一直在做的事情，就是將掛牌價格標得較低，」波利亞克說。他明知這會引發一場競購戰，但從未想像過買家給出的價格，會漲到多高。「我們沒有預料到這一點，賣家也沒有預料到，很明顯這是一個驚喜。」◇
責任編輯：陳柏州
