【大紀元2021年10月03日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）雖然珀斯房市在過去一年被當地買家推高，但仍有少數地區的三居室或四居室房產可以負擔得起。
據全澳最大房產門戶網Realestate.com.au報導，房地產自從中共病毒（COVID-19）爆發後，西澳關閉了邊界，當地人投資珀斯房產的熱潮強勁，這將使那些希望以可負擔的價格購得夢想家園的人變得更加困難。
根據金融產品比較網站Finder發布的數據顯示，澳洲統計局最近數據表明，西澳的首次置業者的平均貸款額為372,947澳元，買房平均首付為93,237澳元。
這意味著西澳的許多首次置業者正在尋找40萬澳元以下的可負擔得起的房屋，而購買這個價位的房產，首次置業者可獲得房產轉讓稅收優惠。
擁有Realestate.com.au網站的REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher說，在過去的18個月裡，珀斯買家需求明顯增加，許多待售房源被搶購一空。
「西澳不像國內其它地區那樣依賴海外移民」，Kusher說，「這對住房市場有幫助，因為很多人已經決定在西澳定居，並買下了很多房產。」
他說，即使是在那些通常人們認為的擁有40萬澳元以下的三居室或四居室住房的地區，現在的房源也在收緊。「在過去的12或18個月裡，很多低價位的房產售出，它們可能會變得更加稀缺。」
Kusher說，對於那些既想購買低於40萬澳元房屋，又想開車到珀斯城的交通比較方便的買家來說，珀斯東南走廊的房產是不錯的選擇，Gosnells和Thornlie等郊區名列前茅，而Armadale和Kelmscott等地區歷來為買家提供可負擔房產的機會。
根據realestate.com.au的數據，在截至2020年6月底的一年裡，Armadale區售出的236套的房產，均低於40萬澳元，在截至2021年6月底的一年裡售出此價位的房產為298套。同時，在Kelmscott，在2020年售出的該價位的房子有136套，2021年有129套。
「天鵝河南部是很多更實惠房價的地區所在地」，Kusher說，「近年來該地區周圍有很多新發展，增加了新的設施。」
| 珀斯CBD 40公里内的房價低於40萬的地區 |
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| 房產類型 | 地區 | 2121年銷量 | 2120年銷量 | 與CBD的距離(公里) |
| 獨立房 | Gosnells | 444 | 254 | 19.3 |
| 獨立房 | Ellenbrook | 318 | 258 | 23.4 |
| 獨立房 | Armadale | 298 | 236 | 26.2 |
| 獨立房 | Balga | 287 | 177 | 10.8 |
| 獨立房 | Thornlie | 270 | 232 | 15.1 |
| 單元房 | Maylands | 206 | 184 | 4.0 |
| 單元房 | Rockingham | 188 | 113 | 38.6 |
| 單元房 | Perth | 161 | 143 | 0.0 |
| 單元房 | Nollamara | 160 | 104 | 7.9 |
| 單元房 | Balga | 160 | 73 | 10.8 |
| 資料來源：realestate.com.au | ||||
責任編輯：周鑫
