【大紀元2021年01月29日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）疫情期間減租，房東能堅持多久？紐約小房東（poagny.com）在1月1日至1月4日間進行了去年12月份的租務調查發現，中小型房東的減租率差異在減少。
具體而言，在2020年9月，有70%的小房東不給租戶減租，有25%的中型房東（10個或更多單位）不降租，兩者比例相差45%。現在，這一差距縮小到23%。由於小房東的預算更為緊張，因此他們大多數不能減租。而中型房東現在也不能繼續降租了，因此這個差異在縮小。
欠租問題：小房東遇到的租金拖欠比例仍然徘徊在40%左右，但中型房東也差不多是40%。兩組的走勢似乎一致。現金支付房東的比例：有20%的小房東收現金，僅比中房東多4%。在比較兩組數據時，中小房東顯然在現金支付方面有著相似的做法，雖然他們的房客市場有所不同。
疫情爆發後，就有房東寧願把租屋單位空置的現象，顯示房東對疫情下租客履行租約沒有信心。紐約小房東創辦人何德鄰說，在這個問題上，中小房東的實際空置率大約同步，差異保持在10%左右。
但數據似乎表明，小房東比中房東對租金拖欠率管理得更好。何德鄰認為，大多數小房東和房客一起住在雙家庭或三家庭房中，他們和房客實際上成了鄰居。「小房東遇到的租金拖欠率較低，很可能是他們對業務的專注和對待房客的態度像對待鄰居一樣，而換來的回報。」◇
責任編輯：李悅
