【大紀元2020年06月11日訊】（大紀元記者黃小堂美國紐約報導）自疫情在紐約爆發以來，眾多小房東和業主除要自行承擔租客多月未交租金，還面臨新財年繳交地稅的鉅額支出，財務壓力巨大。對此，紐約市議員陳倩雯日前提出新法案，允許受疫情影響、擁有建築物估值超過25萬元的業主推遲繳交地稅。在10日市議會的公聽會上，市財政局（DOF）反對該提案。
紐約州府和市府在疫情期間為租客免遭逼遷和緩交租，簽署行政令和提供多項措施，但租客因失業或種種原因無法按時繳租，也帶給房東或業主龐大的財務壓力，難負擔高額地稅。對此，市議員陳倩雯（Margaret Chin）提出法案，為房東和樓宇業主等提供援助。
陳倩雯表示，該提案仍讓受疫情衝擊的業主有更多緩衝時間繳交地稅，減緩他們的財務壓力。她的提案中，擁有建築物估值超過25萬的業主納稅人，必須證明建築物的租客，受到州長或市長在2020年3月7日至2020年6月30日之間的行政令影響，導致入座率（seating）、入住率（occupancy）或場地的服務受到限制（on-premises service limitations）。
或者，業主須證明從2020年3月1日至2020年6月30日之間收入銳減。
根據法規，建築物評估價值超過25萬元，若業主遲交地稅則政府收取18%的滯納金；而陳倩雯的提案則把遲交地稅的滯納金降至9% 。
該法律提案中，針對受影響的業主，要求他們必須在7月1日至10月1日之間，最少繳納25%的地稅，其餘稅款則須在2021年5月1日前補繳完畢。
不過，市議會財政委員會（Committee on Finance）10日舉行的公聽會上，市財政局副局長薛爾（Jeffrey Shear）作證時反對該法律提案。他認為，在當前疫情衝擊下，市府財政收支不平衡，若再允許業主推遲繳納地稅，將給市府財務帶來嚴重影響。他希望持續與市議會交流，為房東利益和市府稅收取得雙方皆能接受的方案。
法律提案也允許租客在地稅推遲期間，獲得租金減免；該法案將於6月18日進行投票。◇
責任編輯：李悅
