【大紀元2020年04月14日訊】（大紀元記者隋園綜合報導）美國最大銀行摩根大通（JPMorgan Chase）將對多數美國新房貸申請者提高借款標準，以降低「中共病毒」（武漢肺炎）疫情引發的借貸風險。
CNBC報導，從本星期二（4月14日）開始，向摩根大通申請房屋貸款者信用分至少要達到700，且需要支付相當於房價20%的首期款。
受疫情影響，過去3個星期全美已有約1,600萬人首次申請失業救濟，美國經濟實際上已陷入衰退；而房市前景短期內也不受看好。摩根大通此舉顯示，銀行業正在對上述經濟風險做出快速應對。
摩根大通房屋貸款業務首席營銷官博尼塔蒂布斯（Amy Bonitatibus）表示：「鑑於經濟不確定性大，我們正在做出零時改變，以便能夠更專注於為現有客戶提供服務。」
根據《房貸金融業內情》（Inside Mortgage Finance）雜誌，2019年摩根大通是美國第四大房屋貸款機構。
報導稱，摩根大通收緊房貸條件，可將意外失去工作、薪資下降或房產貶值者擋在門外，從而降低其面臨的風險。該銀行表示，這一政策變化，也會讓一部分員工騰出手來，應對大幅增長的房屋重新貸款申請。
根據美國抵押銀行家協會（MBA）的數據，由於30年期固定房貸利率均值降至接近歷史最低點的水平，上個月美國房屋重新貸款申請量升至逾10年來最高水平。
摩根大通不願披露其不同房貸產品目前對貸款人的最低要求。根據MBA，美國房地產市場平均首期款為房價的10%。
新的房屋貸款標準不適用於摩根大通現有的約400萬名客戶，以及符合其DreaMaker產品申請資格的中、低收入貸款人。摩根大通對DreaMaker項目合格申請人最低收取相當於房價3%的首期款，但要求其信用分達到620。
今年1、2月美國房市發展強勁，但隨著疫情傳播、各地從3月中起採取嚴格「在家防疫」措施，潛在買家無法出門看房，也無法完成交易，房市因此受到重大影響。
美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 7日的報告顯示， 3 月下半月申請暫時中止抵押貸款和延後付款者大幅增長1,900%，令房貸按揭市場面臨壓力。
全美房地產經紀人協會（NAR）上個月表示，和歷史銷售紀錄相比，美國房屋銷售短期內可能下跌10%左右。美聯儲消費者調查顯示，3月美國房價預期同比上升1.32%，是該項調查於2013年開始以來的最低增幅。◇
責任編輯：朱涵儒
