【大紀元2019年09月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼、墨爾本和堪培拉等就業機會較多的內城區居民房貸還款最及時，而西澳和昆士蘭偏遠地區的採礦城鎮的房主由於受到長期礦產行業低迷的影響還款艱難。
據澳洲Domain房地產網消息，標準普爾全球評級（S＆P Global Ratings）近期發佈的報告顯示，全國各地房產貸款拖欠數量略有上升，6月底為1.51％，高於去年7月的1.38％。
大城市的住房市場在價格下跌後顯示出改善的跡象，儲備銀行警告，今年房價下跌已經抑制了消費者支出。
標準普爾全球評級主管Erin Kitson說：「貸款拖欠雖然比去年確實有所上升，但仍然相對較低。借款人通常更容易受到經濟下行的影響。」
她認為，一些借款人在努力償還貸款時面臨壓力，而工資增長緩慢加重了這種壓力。
她說：「拖欠貸款的借款人發現更難擺脫欠款的狀況。」
盡管房價下跌，悉尼西北的Ryde地區房主的貸款償還情況在全澳最好，衹有0.5％的貸款償還逾期超過30天。
北悉尼、內西區、北部海灘、東區和市中心的貸款拖欠的情況不到1％，墨爾本內城區和堪培拉的情況也是如此。
Kitson說：「人們的還款能力與就業相關。悉尼和墨爾本居民如果失去工作，很可能更容易找到另一份工作。」
「如果你在珀斯做與礦業相關的白領工作，如果失去工作，那個城市中你衹有為數不多的幾個行業有就業前景。」
貸款拖欠超過30天比率最低的20個地區
珀斯的西北區、東南區、東北區和西南區都進入全國貸款拖欠最多的前20名榜單，盡管長期資源行業的下滑開始出現回升的跡象。
西澳內陸地區的貸款拖欠比例最高，為5.18％，即每20個住房貸款中就有一個。緊隨其後的是昆士蘭內陸地區，為4.99％。
Kitson表示，西澳和昆士蘭偏遠地區借款人在礦業蕭條期間一直在苦苦掙扎，而乾旱也開始造成影響。
她說：「前景仍然黯淡，房產價值更明顯下跌，導致借款人無法為貸款再融資，我們也沒有看到任何改善的跡象。」
貸款拖欠超過30天比率最高的20個地區
在悉尼市中心和北岸海灘，很少看到因拖欠貸款而被放貸方收回房產並出售的情況。
來自Ray White Erskineville房地產公司的Ercan Ersan說：「我所在地區從來沒有見過。」
他已經在該行業工作了13年，並說他的買家往往是辦公室工作的律師、建築師、廣告專業人士或教師等。
McGrath在 Ryde的銷售代理Michael Dowling稱，他的買家是城市工人和體力勞動者們，他所在的地區很少有銀行收回房產的情況。
他說：「我個人在大約八年中只經歷過一次。在Ryde，已故房主遺產房比其它地區更多。」
責任編輯：簡沐
