【大紀元2019年04月02日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）墨爾本有些城區雖然只相隔一個火車站的距離，其房價卻相差很大，房產買家如果願意多坐幾分鐘火車，就可以節省數十萬澳元的買房資金。
據realestate.com.au報導，維州房地產研究院（REIV）的最新數據顯示，在Hurstbridge鐵路沿線，Eaglemont站與Heidelberg站只相隔一站，乘坐火車只需花兩分鐘時間，但兩地獨立住宅（house）中位價卻相差了668,250澳元；與此類似的是Alpington站和Darebin站，其所在城區的房價中位數相差32.5萬澳元。
而在Glen Waverley鐵路沿線，從位於Malvern East的Holmesglen站到位於Mt Waverley的Jordanville站，只需多坐兩分鐘火車，但在Mt Waverley購買一棟普通的獨立住宅，買家可節省54.5萬澳元。
同樣的，從位於Malvern的Tooronga站到位於Glen Iris的Gardiner站也是需要坐兩分鐘火車，而在Glen Iris買房，買家可以省下41.75萬澳元。
在墨爾本其它鐵路沿線上，也有很多類似的現象。
維州房地產研究院院長沃特斯（Robyn Waters）表示，對於那些買不起心儀城區房產的買家來說，在鐵路沿線的下一站所在城區作一番考察，是一個明智的策略，這些城區通常和其相鄰的城區很相似，其房產以後也會增值。
| 鐵路線 | 火車站 | 房產中位價（澳元） | 火車站 | 房產中位價（澳元） | 房價差（澳元） |
| Hurstbridge | Eaglemont | 1,725,750 | Heidelberg | 1,057,000 | 668,250 |
| Hurstbridge | Alphington | 1,725,000 | Darebin | 140萬 | 325,000 |
| Glen Waverley | Holmesglen | 176萬 | Jordanville | 121.5萬 | 545,000 |
| Glen Waverley | Tooronga | 2,122,500 | Gardiner | 1,705,000 | 417,500 |
| Alamein, Belgrave, Lilydale | Glenferrie | 2,217,500 | Auburn | 173萬 | 487,500 |
| Craigieburn | Strathmore | 1,242,500 | Pascoe Vale | 84萬 | 402,500 |
| Sandringham | Windsor | 140萬 | Balaclava | 100.5萬 | 395,000 |
| Mernda | Thornbury | 1,297,500 | Bell | 921,000 | 376,500 |
| Frankston | Carrum | 1,002,500 | Seaford | 675,250 | 327,250 |
| Frankston | Patterson | 1,292,000 | Moorabbin | 975,000 | 317,000 |
數據來源：維州房地產研究院，2018年12月31日。
責任編輯：李欣然